Terreno All'asta In Via Pizzardeto, Loreto An, Italia Loreto, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Terreno edificabile vicino centro commerciale all'asta a Loreto

Questo terreno edificabile all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un lotto pianeggiante vicino ai servizi: posizione adiacente a centro commerciale e opere di urbanizzazione già avviate. Ideale per chi valuta un investimento o la realizzazione di un intervento edilizio nell'area di espansione C3 di Loreto.

Il lotto è un terreno di 640 m², libero e coperto da vegetazione erbacea; sotto il manto erboso sono visibili opere di urbanizzazione parzialmente realizzate (massicciata stradale, pozzetti per illuminazione, condotte interrate vuote e tubi in polietilene per adduzione acqua). La destinazione urbanistica è ZONA DI ESPANSIONE "C3" (COMPARTO C3 PIZZARDETO), con piano attuativo approvato in precedenza: permesso di costruire n.87/2011 e convenzione esistenti, al momento scaduti.

Punti di forza: vicinanza al centro commerciale e alla viabilità, conformità catastale e presenza di infrastrutture interrate parziali che riducono i tempi di avviamento lavori. Criticità da considerare: permesso di costruire e convenzione scaduti e rientro nell’Ambito di Tutela Marino; eventuali adempimenti urbanistici e autorizzazioni saranno a carico dell'acquirente secondo la normativa vigente.

Posizione e servizi: ubicato in Via Pizzardeto, Loreto (AN), confina con aree comunali e lotti privati; comodo accesso ai servizi commerciali e alla rete stradale locale, a breve distanza dal centro e dalle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 640 m² (superficie catastale)
• Piano: terreno, lotti pianeggianti (accesso carrabile previsto)
• Località: Loreto (AN), Via Pizzardeto
• Stato: libero; coperto da vegetazione erbacea; opere di urbanizzazione primaria parzialmente eseguite; permesso di costruire e convenzione scaduti
• Pertinenze: nessuna costruita; infrastrutture interrate parziali presenti (pozzetti, condotte, tubazioni)
• Classe energetica: non applicabile

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