Negozio All'asta In Via San Francesco D'assisi - Loreto (AN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 Negozio luminoso e spazioso all'asta a Loreto

Sogni un investimento nel cuore commerciale di Loreto? Questa interessante opportunità all'asta ti aspetta. Si tratta di un negozio luminoso e versatile, ideale per avviare la tua attività o ampliare i tuoi affari, situato in una zona comoda e ben servita.

Questo ampio negozio, tipologia C/1, si estende su una superficie commerciale di 68 mq al piano terra. L'unità si distingue per essere di testa, garantendo un'ottima luminosità grazie alle sue quattro finestre: una sul lato corto opposto all'ingresso e tre sul fianco, elementi rari e preziosi per un locale commerciale. L'ingresso principale è assicurato da una porta in vetro opaco con telaio in alluminio a tutta altezza, protetta da serranda metallica avvolgibile.

Gli interni presentano un vano unico open space, con pavimento in ceramica e pareti e soffitti intonacati e tinteggiati in bianco, creando un ambiente neutro e pronto per essere personalizzato. Gli infissi in legno con tapparelle sono in fase di sostituzione grazie all'intervento di Superbonus in corso sul fabbricato, che prevede anche rinforzi strutturali, cappotto termico e una nuova centrale termica condominiale. L'immobile è dotato di impianto elettrico minimale e riscaldamento a radiatori centralizzato.

Nonostante lo stato conservativo sia definito soddisfacente, le finiture interne risalgono all'epoca di costruzione. È importante segnalare che tracce di infiltrazione sul soffitto, precedentemente presenti, sono state risolte grazie ai recenti lavori. Questa proprietà rappresenta un'ottima occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale di valorizzazione, considerando anche i futuri miglioramenti energetici.

L'immobile si trova a Loreto, in Via San Francesco d'Assisi 28, una zona prettamente residenziale nel quadrante ovest del centro abitato, di fronte all'ospedale. La posizione è panoramica e ben servita, all'interno di un'ampia corte perimetrale asfaltata e accessibile direttamente dalla via pubblica, offrendo comodità e visibilità. La città di Ancona dista circa 16 chilometri.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Negozio (C/1)
• Superficie: 68 mq (commerciale)
• Piano: Terra
• Località: Loreto (AN), Via San Francesco d'Assisi, 28
• Stato: Soddisfacente (finiture datate, interventi Superbonus in corso, infiltrazioni risolte)
• Pertinenze: Corte condominiale
• Classe energetica: Non presente (APE post-intervento in arrivo)

Vuoi scoprire tutti i dettagli di questo immobile all'asta e valutare il tuo investimento? Contattaci per fissare una visita o richiedere maggiori informazioni e una consulenza completa per partecipare all'asta giudiziaria a Loreto.