Negozio All'asta In Via San Francesco D'assisi - Loreto (AN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con accesso magazzino all'asta a loreto

Questo immobile all'asta è un negozio al piano terra ideale per chi cerca un investimento con potenzialità di riadattamento. Venduto tramite procedura, offre accesso diretto e collegamento a magazzino sottostante, opportunità rara nella zona.

Negozio commerciale (C/1) di circa 50 m² con altezza interna 3,57 m posto al piano terra, con ingresso su galleria condominiale protetto da serranda metallica e porta vetrata. Internamente spazio unico open/operativo con pavimento in ceramica, pareti intonacate e infissi in legno; impianti essenziali e riscaldamento centralizzato condominiale. È presente una scala a chiocciola che collega il locale al magazzino al seminterrato e alcune aperture interne verso locali adiacenti: si segnala la necessità di piccoli interventi di ripristino (chiusura aperture/foro su solaio) stimati dal CTU in circa €1.800 per riportare la unità alla conformità progettuale originaria.

Punti di forza: accesso diretto al magazzino sottostante (comodo per stoccaggio e attività di vendita), pianta regolare facilmente adattabile, buone altezze interne che consentono diverse soluzioni commerciali o uso da laboratorio/officina leggera. Stato conservativo definito soddisfacente, con finiture datate ma funzionanti; immobile libero da occupazione stabile al momento del sopralluogo.

Contesto: ubicato in via San Francesco d’Assisi, nel quartiere ovest di Loreto, in prossimità dell’ospedale e dei servizi locali; collegamenti rapidi verso Ancona (circa 16 km). Zona prevalentemente residenziale con parcheggio condominiale e servizi nelle immediate vicinanze, adatta a chi cerca visibilità su utenza locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: circa 50 m² (sup. commerciale indicata in perizia)
• Piano: piano terra
• Località: Loreto (via San Francesco d’Assisi)
• Stato: soddisfacente, finiture datate; libero da occupazione stabile
• Pertinenze: collegamento tramite scala a chiocciola al magazzino al seminterrato (verificare la fruibilità in sede di gara)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni e documentazione per valutare questo immobile all'asta? Contattaci per una consulenza e per fissare la visione.