Negozio All'asta In Via San Francesco D'assisi - Loreto (AN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio open space con vetrina su galleria all'asta a loreto

Questo negozio all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale con accesso immediato e ampie possibilità di trasformazione in una zona servita di Loreto. L'immobile viene proposto nell'ambito di asta giudiziaria: ideale per investitori o attività che non richiedono elevata visibilità su strada.

Il locale è un negozio open space di circa 50 mq situato al piano terra, accessibile dalla galleria coperta condominiale. L'ingresso è dotato di porta in vetro opaco con telaio in alluminio e serranda metallica avvolgibile; l'unità dispone di una finestra sul lato opposto e di altezza interna di 3,52 m. Lo stato conservativo è definito soddisfacente con finiture interne datate: pavimento in ceramica, pareti intonacate e tinteggiate, infissi in legno con tapparelle in corso di sostituzione nell'ambito di lavori condominiali; impianto elettrico minimale e riscaldamento a radiatori collegato a centrale termica condominiale.

Internamente l'ambiente è concepito come vano unico open space, pertanto si presta a diverse destinazioni commerciali o di deposito/servizio. È presente un'apertura sul tramezzo che collega il locale a un vano attiguo (presenza di difformità da regolarizzare: costo stimato per la chiusura/ristoro circa € 400), elemento da tenere in considerazione nell'ottica di valorizzazione o vendita separata. Al momento dell'ispezione il locale risultava libero da occupazione stabile ma con materiale e arredi residui all'interno.

Punto di forza è la disposizione regolare e l'altezza interna che facilitano personalizzazioni e adattamenti; punto di attenzione la visibilità limitata dalla galleria (non direttamente su strada) e la necessità di interventi di adeguamento delle finiture o della regolarizzazione delle aperture. L'APE non è presente (classe energetica non disponibile).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) open space
• Superficie: 50 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da galleria condominiale
• Località: Loreto (via San Francesco d’Assisi, zona ospedale/centro)
• Stato: soddisfacente, finiture datate, libero da occupazione stabile (presenza di arredi/residui)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; riscaldamento da centrale termica condominiale
• Classe energetica: non presente / APE assente

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