Negozio All'asta In Via San Francesco D'assisi - Loreto (AN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 negozio di testa con 4 vetrine all'asta a loreto

Introduzione
Un'opportunità per operatori e investitori: negozio di testa posto al piano terra in vendita all'asta nel cuore residenziale di Loreto, fronte ospedale. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale con buone aperture e interventi condominiali in corso a migliorare l'efficienza dell'edificio.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un locale commerciale (negozio) a pianta rettangolare, unico vano open space, con ingresso protetto da porta in vetro e serranda metallica avvolgibile. L'unità, di testa, dispone di quattro vetrine/finestre che garantiscono ottima illuminazione naturale. Superficie commerciale rilevata: 68 mq; altezza interna: 3,52 m.

Stato e accessori
Lo stato conservativo è definito soddisfacente: pavimento in ceramica, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, infissi in legno con tapparelle in fase di sostituzione nell’ambito di lavori condominiali (interventi di efficienza energetica e rinforzi strutturali in corso). Impianto elettrico minimale e riscaldamento centralizzato a radiatori dalla centrale termica condominiale. All'interno presenti residui e arredi da precedente utilizzo; alla data del sopralluogo immobile libero da locazione.

Punti di forza
- posizione di testa con quattro aperture finestrate; buona illuminazione;
- parte di edificio in corso di riqualificazione energetica (cappotto, infissi, lavori strutturali) che miglioreranno la prestazione complessiva;
- accesso diretto tramite galleria condominiale protetta; fronte ospedale, vicinanza a servizi e parcheggi condominiali.

Contesto e servizi
L’immobile si trova in via San Francesco d’Assisi n.28, in un quartiere residenziale ben servito, a pochi passi dall’ospedale e con collegamenti agevoli verso il centro. L’area è servita da strade urbane, parcheggi e attività di quartiere; la collocazione rende il locale interessante sia per attività di servizio sia per chi valuta un investimento da locare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità di testa, open space)
• Superficie: 68 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra (accesso da galleria condominiale)
• Località: Loreto (via San Francesco d’Assisi, 28)
• Stato: soddisfacente (finestre e tapparelle in corso di sostituzione; tracce di infiltrazione risolte)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva dichiarata
• Classe energetica: non presente (APE non disponibile; redazione APE stimata in perizia)

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