Terreno All'asta In Via San Francesco D'assisi - Loreto (AN) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 terreno edificabile 435 mq all'asta a Loreto (zona Brodolini)

All'asta: opportunità per investitori e privati sulle colline di Loreto. Lotto composto da terreno seminativo/arborato di 435 mq, ideale per chi valuta una trasformazione residenziale in una zona già urbanizzata.

Il lotto è un terreno seminativo/arborato di 435 mq, posto al margine della zona industriale Brodolini (quadrante est del centro di Loreto). L'area è attualmente incolta e necessita di pulizia, non recintata e accessibile dalla pubblica via. La proprietà ricade in una zona urbanizzata con strade e sottoservizi già presenti e con cabina elettrica realizzata; si segnala buona panoramicità e assenza di attività rumorose nell'immediata vicinanza.

Il terreno è classificato in PRG come sottozona B3 N.B. 134 con destinazione residenziale: indice di fabbricabilità fondiaria Jf = 1,0 mc/mq e altezza massima ammissibile H = 7,0 m. L'attuazione di interventi edilizi richiede la redazione di un Piano di Recupero preventivo come previsto dalle NTA. Stato di fatto: terreno libero, non recintato, accessibile, con potenzialità edificatorie da valutare tramite progetto di lottizzazione.

Punti di forza: posizione prossima al centro di Loreto e alla strada statale, area completamente urbanizzata con sottoservizi e cabina elettrica già realizzata; contesto tranquillo e panoramico. Criticità/opportunità: il lotto necessita di pulizia e lotti edificabili richiedono l’avvio della procedura urbanistica (Piano di Recupero), quindi si tratta di un investimento per chi è disposto a gestire la progettazione e le pratiche amministrative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno seminativo/arborato edificabile (residenziale)
• Superficie: 435 mq
• Piano: terreno
• Località: Loreto (AN), zona industriale Brodolini / via Filello (accessibile dalla pubblica via Caduti del Lavoro / via Filello)
• Stato: incolto, non recintato, accessibile; necessita di pulizia
• Pertinenze: nessuna pertinenza edificata segnalata; cabina elettrica nelle vicinanze
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Vincoli urbanistici: ricade in sottozona B3 N.B. 134 (PRG); jf = 1,0 mc/mq; H max = 7,0 m; attuazione subordinata a Piano di Recupero

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