Appartamento All'asta In Via Pizzardeto, Loreto An, Italia - 60025 Loreto (AN) - LOTTO 2538020

Descrizione

🏡 area urbana privata, strada di accesso carrabile all'asta a loreto

Questa area urbana in vendita all'asta offre una soluzione funzionale come strada privata di collegamento all'interno della lottizzazione di Pizzardeto. Un'opportunità interessante per chi cerca un lotto che garantisca accessibilità e presidio viario in una zona a destinazione produttiva/commerciale.

Si tratta di una porzione di strada privata di circa 353 mq, pavimentata in conglomerato bituminoso e idonea al transito veicolare anche di mezzi pesanti. L'area mantiene la sua funzione di accesso ai lotti limitrofi ed è attualmente libera e percorribile, sebbene presenti segni d'usura superficiali e alcune fessurazioni localizzate; nel complesso è in condizioni discrete per l'uso previsto.

Il lotto è inserito nella lottizzazione privata della località Pizzardeto, ricadente nella Zonizzazione DB.2 (destinazione produttiva/commerciale), con ottima accessibilità alle principali arterie locali. Sull'immobile gravano servitù di passaggio a favore dei fondi dominanti; è importante segnalare che l'esercizio effettivo di tali servitù potrebbe essere subordinato al rimborso pro quota di oneri urbanistici da parte dei beneficiari.

Punti di forza: posizione strategica all'interno di un comparto produttivo/commerciale, viabilità già realizzata e idoneità al traffico pesante; ideale per completare e servire lotti confinanti o per chi necessita di una strada privata di accesso. Trasparenza: occorre considerare la presenza di servitù esercitabili da terzi e la necessità di eventuali interventi di manutenzione straordinaria in caso di riqualificazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: area urbana (strada privata/viabilità interna)
• Superficie: mq 353 circa
• Piano: terreno (piano terra)
• Località: Loreto (AN), via Pizzardeto, località Pizzardeto
• Stato: mediocri condizioni con usura e fessurazioni superficiali; pavimentazione in conglomerato bituminoso
• Pertinenze: servitù di passaggio pedonale e carrabile a favore dei fondi dominanti (esercitabilità soggetta a condizioni di contribuzione)
• Classe energetica: non applicabile

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