Appartamento All'asta In Via Valdicerro Di Sopra, 3, 60025 Loreto An, Italia Loreto, Ancona - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento signorile con cortile all'asta a loreto

Questo appartamento all'asta offre l'occasione di acquisire una casa ampia e ben rifinita in una delle zone residenziali di Loreto. Ideale per chi cerca spazio, luminosità e qualche intervento di personalizzazione.

Si tratta di un'unità abitativa libera in proprietà piena (1/1) di categoria A/2, 8 vani catastali per 184 mq catastali complessivi, sviluppata su due livelli fuori terra più un piano interrato (piani S1 - T - 1). L’immobile dispone di porticato, terrazzo e di una quota di cortile di 290,46 mq (indiviso rispetto ad altre porzioni), oltre a un impianto fotovoltaico già installato.

Le finiture sono di buona qualità: infissi lignei con vetro camera e impianti provati efficienti. L’abitazione ha beneficiato di pratiche di sanatoria e il Comune ha rilasciato il certificato di agibilità; tuttavia il piano interrato presenta piccole difformità rispetto alla planimetria catastale e sono presenti lesioni localizzate in alcune parti dell’edificio, per le quali non sono stati depositati elaborati strutturali completi. L’immobile risulta occupato alla data della perizia.

Punti di forza: metratura generosa, spazi esterni (portico e terrazzo), predisposizione energetica con pannelli fotovoltaici e finiture di livello. Criticità da valutare: difformità planimetriche al piano interrato, alcune lesioni e la presenza di formalità ipotecarie che saranno cancellabili ma a spese dell’aggiudicatario. Si tratta di una concreta opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria a Loreto per chi è disposto a gestire interventi tecnici/urbanistici ove necessari.

Ubicazione: via Valdicerro di Sopra n.3, Loreto (AN), in contesto residenziale comodo ai servizi e al centro cittadino. Ideale per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi a due passi dalle principali comodità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 184 mq catastali + cortile mq 290,46 (quota indivisa)
• Piano: S1 - T - 1 (due livelli fuori terra + interrato)
• Località: Loreto (AN), via Valdicerro di Sopra n. 3
• Stato: ottimo nelle finiture; agibilità rilasciata dopo sanatoria; immobile occupato; difformità planimetrica al piano interrato e lesioni locali segnalate
• Pertinenze: porticato, terrazzo, quota di cortile indiviso, impianto fotovoltaico
• Classe energetica: APE presente (classe non indicata in perizia)

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