Magazzino All'asta In Via Valdicerro Di Sopra, 60025 Loreto An, Italia Loreto, Ancona - LOTTO 6

Descrizione

🏡 deposito modulare sanato con ampia area all'asta a loreto

All'asta: opportunità per acquistare un deposito modulare regolarizzato in posizione riservata a Loreto. Immobile all'asta ideale per chi cerca spazio coperto con ampia area esterna per uso deposito, magazzino o progetto di riconversione.

Il lotto comprende un complesso di moduli in lamiera (condonati e catastalmente regolarizzati) con superficie interna rilevata in fase di sanatoria pari a 87 m² (il catasto riporta 54 m²) e altezza media circa 2,70 m. L’area di pertinenza esterna è di circa 1.490 m², attualmente invasa da folta vegetazione e accessibile con difficoltà: alcuni moduli emergono fra i rovi.

Lo stato conservativo risente della vetustà (circa 20 anni) e della mancanza di manutenzione; i prefabbricati sono visibili ma non sono stati ispezionati da vicino. Mancano certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico e idrico). Non risultano parti comuni; l’immobile non è abitato e la tipologia è categoria catastale C/2 (deposito).

Punti di forza: immobile sanato e regolarizzato (condono effettuato), ampia area esterna utilizzabile per parcheggio, movimentazione o sviluppo, esposizione a possibile intervento di manutenzione e recupero a costi contenuti rispetto a nuove costruzioni. Criticità da considerare: accessibilità dell’area da ripristinare, assenza di APE e conformità impianti da adeguare, formalità ipotecarie e trascrizioni presenti e cancellabili a spese dell’aggiudicatario.

Posizione: Loreto (AN), via Valdicerro di Sopra snc. Contesto utile per attività di deposito, logistica leggera, officina o per chi cerca un lotto con ampia area privata in ambito urbano-rurale. Vicinanze e servizi della città di Loreto raggiungibili con breve tragitto; la zona è classificata in parte come area agricola/aree marginali (NTA) secondo la documentazione comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito modulare (prefabbricati in lamiera), categoria catastale C/2
• Superficie: progetto sanatoria 87 m² / catasto 54 m²; area esterna circa 1.490 m²
• Piano: piano terra
• Località: Loreto (AN) - via Valdicerro di Sopra snc
• Stato: moduli vetusti, regolarizzati tramite condono; area con fitta vegetazione, accesso da ripristinare
• Pertinenze: ampio terreno pertinenziale di circa 1.490 m² (ente urbano)
• Classe energetica: non presente (APE assente); assenti dichiarazioni di conformità impianti

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