Appartamento All'asta In Via Montarice, Porto Recanati Mc, Italia Loreto, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con ampio giardino all'asta a porto recanati

Questa casa indipendente in ottime condizioni è proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da abitare vicino al mare. La proprietà, libera e immediatamente disponibile, combina spazi interni accoglienti con un grande giardino privato ideale per famiglie e hobby all'aperto.

L'immobile è una villetta disposta su piano seminterrato, piano terra e primo, con superficie commerciale complessiva di 138 m² (superficie utile netta 87,19 m²). Al piano terra soggiorno con loggiato, cucina abitabile e bagno; al primo tre camere, bagno e balcone; al piano seminterrato ampia cantina/taverna (ex garage di 52 m²). Giardino privato di circa 806 m², corte pavimentata, portico e balcone completano la proprietà.

Punti di forza: ubicazione residenziale tranquilla, ottime rifiniture interne, ampi spazi esterni e pertinenza di larghe dimensioni trasformata in cantina/taverna. La planimetria catastale riporta subalterni per abitazione (A/3, 6,5 vani) e pertinenza (C/6, 52 m²); la variazione catastale della pertinenza da garage a cantina è stata avviata ma non aggiornata (stima spesa pratica ~€800, senza sanzioni). L'immobile è libero, con certificato di agibilità e classe energetica F (A.P.E. allegato).

Contesto e servizi: situata in Via Degli Oleandri a Porto Recanati (MC), in zona residenziale di espansione ben servita e a breve distanza dai principali servizi locali. Comodità per spostamenti, vicinanza a servizi commerciali e aree verdi rendono la soluzione pratica per uso residenziale stabile o come seconda casa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta / casa indipendente
• Superficie: superficie commerciale 138 m² (superficie utile netta 87,19 m²)
• Piano: seminterrato - terra - primo (S1-T-1)
• Località: Porto Recanati (MC), Via Degli Oleandri, 14
• Stato: buone condizioni generali, ristrutturata negli anni
• Pertinenze: cantina/taverna (ex garage 52 m²), giardino privato ~806 m², balcone, portico/loggiato
• Classe energetica: F (A.P.E. allegato)

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