Capannone All'asta In Via Buffolareccia Loreto (AN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a Loreto

Immobile industriale all'asta ideale per investitori o operatori produttivi in cerca di spazio operativo e logistico nella zona industriale di Loreto. Se cerchi un'opportunità diversa da un classico appartamento all'asta, questo complesso offre ampi spazi produttivi e un grande piazzale per movimentazione e stoccaggio.

Capannone articolato in più corpi, con aree produttive e blocco uffici (attualmente in disuso). Gli ambienti produttivi presentano altezze interne variabili da circa 3,90 m fino a 8,60 m, mentre le zone ufficio hanno altezza media di circa 3,00 m; accesso principale dal lato nord mediante la strada di lottizzazione e diretto affaccio sul piazzale principale. Le strutture sono il risultato di ampliamenti succedutisi nel tempo e richiedono interventi di manutenzione e adeguamento; si segnalano difformità catastali e urbanistiche rilevate in perizia.

Plus operativi: pertinenza esclusiva con ampio piazzale nella porzione sud del lotto, pavimentato in binder, pensato per lo stoccaggio di materie prime e per le operazioni di carico/scarico; aree dedicate ad officine meccaniche, depositi e magazzini. È presente un'area di terreno (Particella 763) classificata seminativo arborato di 3.463 mq a supporto dell'unità produttiva. Nota: la pulizia dello stabilimento dal materiale fangoso, penetrato a seguito di smottamento dei terreni confinanti, è a carico della curatela.

Posizione e servizi: ubicato in zona industriale-artigianale (classificazione urbanistica DB3) in Via Buffolareccia, Loreto (AN), con agevole collegamento alla viabilità locale e spazi esterni ampi per manovra mezzi. Contesto indicato per attività produttive, logistiche e di deposito, vicino ad altre realtà industriali e servizi di zona.

Trasparenza: l'immobile è venduto all'asta con difformità catastali e urbanistiche segnalate in perizia; si consiglia visione in loco e verifica documentale prima di presentare offerte in asta giudiziaria a Loreto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale/artigianale (complesso produttivo con blocco uffici)
• Superficie: terreno pertinenziale Part. 763 = 3.463 mq; superficie edificata non specificata in perizia
• Piano: stabilimento produttivo a piano terra; uffici disposti su piano terra e primo
• Località: Loreto (AN), Via Buffolareccia, zona industriale-artigianale (DB3)
• Stato: strutture con ampliamenti successivi; uffici in disuso; necessario adeguamento/manutenzione; difformità catastali e urbanistiche presenti
• Pertinenze: ampio piazzale esclusivo (porzione sud, pavimentazione in binder) per stoccaggio e movimentazione; terreno seminativo arborato Part. 763
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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