Riferimento EX04552843
Attivita Commerciale All'asta In Via Clementina Nord - 60030 Maiolati Spontini (AN) - LOTTO 2
– mq
€ 88.500
Descrizione
🏡 capannone artigianale fatiscente con ampia corte all'asta a maiolati spontini
Un'ottima opportunitĂ per investitori e imprese: immobile all'asta in zona industriale di Maiolati Spontini, ideale per chi cerca spazio produttivo o un intervento di riqualificazione. L'immobile viene offerto tramite asta giudiziaria e richiede interventi mirati prima dell'uso.
Capannone artigianale di 712,8 m² (superficie esterna lorda) distribuito su piano terra con n. 3 locali laboratorio comunicanti, 2 uffici e un ripostiglio/ufficio su soppalco; sono presenti servizi comuni. Ampia corte esclusiva di 1.887,39 m² che circonda l'edificio e offre spazio manovra e parcheggio.
Lo stato è fatiscente: l'immobile è in abbandono, gli impianti non sono attivi e la copertura presenta evidenti problemi (controsoffitti pericolanti e presenza di amianto/fibrocemento). Sono necessari lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, bonifica amianto e regolarizzazione edilizia (CILA in sanatoria per alcuni errori planimetrici). In cortile è presente un manufatto abusivo da demolire.
Punti di forza: volumetria e superficie esterna significative, posizione in zona produttiva con buoni collegamenti stradali e possibilità di riconversione o rilancio operativo. Valore perizia (proposto netto decurtazioni): €118.000 — opportunità per chi valuta un immobile all'asta con potenziale di ristrutturazione.
La zona artigianale di via Clementina Nord è collegata alle principali vie di comunicazione e si trova a circa 10 km dal centro urbano; area servita da mezzi pubblici e con servizi industriali/commerciali nelle vicinanze.
đź“Ť Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale ad uso deposito (laboratori + uffici)
• Superficie: capannone 712,80 m² (SEL); corte esclusiva 1.887,39 m²
• Piano: piano terra con soppalco (mezzanino)
• Località : via Clementina Nord, Maiolati Spontini (AN)
• Stato: fatiscente, impianti non attivi, necessita bonifica amianto e lavori di ristrutturazione
• Pertinenze: corte esclusiva, manufatto accessorio da demolire (abusivo)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
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I documenti e le immagini in questa pagina sono stati raccolti dal portale di vendite pubbliche ministeriale.