Terreno All'asta In Via Trieste, 60030 Moie An, Italia - 60030 Maiolati Spontini (AN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Terreno edificabile pianeggiante all'asta a Maiolati Spontini

Un'opportunità rara nel cuore di Moie: lotto di terreno edificabile proposto all'asta, ideale per chi desidera costruire una casa su misura o investire nel comparto residenziale locale. L'immobile all'asta offre una base pulita e pronta per progettare nuove costruzioni in posizione comoda e servita.

Il lotto è composto da due particelle catastali (fg. 8, part. 243 e 245) per una superficie complessiva di 1.187 m² (423 m² + 764 m²). Il terreno è pianeggiante, attualmente incolto e privo di costruzioni; è presente la predisposizione alla rete idrica pubblica. Lo stato di possesso al momento del sopralluogo risulta libero, quindi immediatamente disponibile per successive pratiche e interventi.

Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade nella zona C, sottozona C1, con possibilità edificatoria come evidenziato nel Certificato di Destinazione Urbanistica allegato alla perizia. Questa caratteristica rende il lotto adatto alla realizzazione di unità abitative o a progetti residenziali compatibili con il piano comunale (verificare al Comune i parametri edificatori dettagliati).

La posizione è pratica e strategica: zona Moie, a circa 8 km dal centro storico di Maiolati Spontini, ben collegata tramite vie principali e raggiungibile con i mezzi pubblici. Contesto residenziale in sviluppo che può beneficiare di servizi locali e buone connessioni stradali.

Punti di forza: superficie significativa e regolare, destinazione urbanistica che ammette edificazione, disponibilità immediata e predisposizione a reti pubbliche. Criticità da considerare: occorre verificare i parametri edificatori e avviare le pratiche urbanistiche necessarie per il progetto desiderato. Valore di perizia indicativo: € 94.000 (proposto).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile
• Superficie: 1.187 m² (particelle 243: 423 m²; 245: 764 m²)
• Piano: terreno a livello strada
• Località: Moie, Maiolati Spontini (AN) – via Trieste
• Stato: incolto, privo di costruzioni, libero
• Pertinenze: nessuna costruzione presente
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

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