Terreno All'asta In Via T Ceccacci, 60030 Moie An, Italia - Maiolati Spontini (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreno edificabile con progetto approvato all'asta a moie

Occasione per investitori e costruttori: terreno edificabile all'asta situato nella frazione Moie di Maiolati Spontini, offerto con progetto di lottizzazione approvato dal Comune. Ideale per chi cerca un intervento residenziale in area di espansione.

Terreno inedificato composto da più particelle catastali (Fg. 9, part. 1293, 1211, 1212, 1222 porz. AA/AB, 1294, 714, 1201, 1202, 1203 porz. AA/AB, 1205, 1207, 1129, 1209 porz. AA/AB, 1210), con progetto di lottizzazione già approvato con Delibera comunale n.51 del 10/06/2010. La lottizzazione non è mai stata attuata: per la concreta realizzazione sono richiesti aggiornamenti progettuali, acquisizione di pareri, adeguamenti tecnici e la sostituzione della polizza fideiussoria (elenco puntuale degli adempimenti disponibile in perizia).

Punti di forza: zona urbanisticamente classificata C1 (nuova edificazione residenziale) e contesto prevalentemente residenziale con servizi, attività commerciali e produttive nelle vicinanze. Il terreno è soggetto a contratto di affitto agricolo (stipulato 28/04/2021, registrato 21/05/2021, durata 30 anni; opponibile fino al 21/05/2030 nelle modalità indicate in perizia) e presenta sporadiche occupazioni a uso orto domestico non titolate: aspetti da valutare in fase di offerta all'asta.

Trasparenza sugli oneri: la lottizzazione necessita di interventi amministrativi e tecnici prima di ottenere le concessioni edilizie; eventuali adeguamenti e spese di regolarizzazione sono a carico dell'acquirente. Posizione comoda: circa 5,9 km in auto dal centro di Maiolati Spontini, contesto residenziale con servizi essenziali e buon collegamento viario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (lottizzazione approvata, non attuata)
• Superficie: vedi particelle catastali (Fg. 9, part. 1293, 1211, 1212, 1222 AA/AB, 1294, 714, 1201, 1202, 1203 AA/AB, 1205, 1207, 1129, 1209 AA/AB, 1210) — superficie totale da verificare in perizia
• Piano: terreno (fuori terra)
• Località: Moie - Via Ceccacci / Via Monte Adamo, Maiolati Spontini (AN)
• Stato: inedificato; lottizzazione approvata ma da attuare; area saltuariamente pulita dall'affittuario
• Pertinenze: nessuna specificata; piccole porzioni occupate informalmente da vicini (uso orto)
• Classe energetica: non applicabile

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