Appartamento All'asta In Via Aroli, 1, 60030 Monsano An, Italia Monsano, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con garage all'asta a Monsano

Un ampio appartamento all'asta in posizione panoramica: living arioso, soffitti inclinati e una terrazza a tasca che regala una vista piacevole. Opportunità ideale per chi cerca spazio e personalizzazione in un edificio degli anni Ottanta, venduto libero e con box auto pertinenziale.

L'unità è un appartamento mansardato di 8 vani con superficie catastale di 146 mq posto all'ultimo piano/sottotetto, con cantina al piano terra. Gli spazi offrono altezze variabili che creano ambienti caratteristici; pavimenti in piastrelle, infissi in legno tipo douglas e radiatori in ghisa. La caldaia è dismessa e necessita quindi di sostituzione; alcuni avvolgibili sono malfunzionanti e i frontalini dei balconi mostrano armatura parzialmente esposta, lavori da prevedere per il consolidamento estetico e funzionale.

Il garage/box collegato (catastale 22 mq, consistenza 16 mq) è al piano seminterrato ed è in discrete condizioni, dotato di punto luce e basculante metallica funzionante. L'appartamento è venduto unitamente al box e alla cantina; l'immobile è libero al trasferimento. Si segnala la presenza di modifiche interne non conformi alla planimetria catastale (demolizione di due tramezzi) e la necessità di sanatoria per la mutazione d'uso della soffitta: eventuali adempimenti urbanistici e ricondizionamenti sono a carico dell'acquirente.

Contesto: il condominio, composto da sei unità, si trova a Monsano (AN) in Via Martiri della Resistenza, zona residenziale ben collegata ai principali servizi locali. Immobile silenzioso e luminoso, ideale per chi desidera una casa caratterizzata da volumi atipici e terrazza privata, vicino a negozi, scuole e servizi comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato con box e cantina (Lotto 2)
• Superficie: appartamento 146 mq (catastali); garage 22 mq (catastali)
• Piano: ultimo piano / sottotetto (con cantina al piano terra); garage piano seminterrato S1
• Località: Monsano (AN), Via Martiri della Resistenza n.10
• Stato: libero; buono/discreto, necessita sostituzione caldaia, ripristini serrande e interventi su balconi; pratica di sanatoria necessaria per modifica interna/soffitta
• Pertinenze: cantina al piano terra e garage al piano seminterrato (venduti insieme all'appartamento)
• Classe energetica: APE presente per il box; APE non indicata specificamente per l'appartamento in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni necessarie per partecipare alla procedura.