Negozio All'asta In Via Trento E Trieste, 5, 60030 Monsano An, Italia Monsano, Ancona - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con vetrina in centro all'asta a Monsano

Un'opportunità commerciale nel cuore del borgo storico: immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione compatta con visibilità sulla via principale. Il negozio si presta sia ad uso commerciale che a investimento locativo, con base d'asta competitiva.

Il locale è un unico ambiente al piano terra con vetrina su Via Trento e Trieste e sportelloni oscuranti, collegato tramite porta interna all’ingresso dell’appartamento soprastante. Superficie catastale 42 mq (consistenza 35 mq): pianta regolare, distribuzione semplice e pronta a ricevere allestimenti personalizzati. Presente impianto elettrico; assenti altre dotazioni impiantistiche rilevate. APE classe F.

Punti di forza: posizione centrale in zona A2 (borghi) del centro storico, vetrina su strada di passaggio e possibilità di sfruttare lo spazio per attività di vendita, studio o showroom. Immobile all'asta con prezzo base indicato in perizia, interessante per investitori o professionisti che cercano un ingresso economico nel centro cittadino.

Criticità e documentazione: edifico d’epoca (primi anni del '900). Dagli atti comunali emerge un’autorizzazione edilizia del 08/03/1995 per lavori sulla vetrina che si presume non siano stati eseguiti; non sono stati rinvenuti altri titoli edilizi. La vendita è eseguita in procedura esecutiva — si invita a leggere la perizia integrale e a valutare eventuali formalità ipotecarie o pignoramenti in atto prima dell’offerta.

Il negozio si trova nel centro storico di Monsano (AN), in una via centrale servita da attività commerciali locali, servizi di prossimità e buona visibilità pedonale: contesto ideale per attività di vicinato o per chi cerca una sede di rappresentanza in paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1) con vetrina
• Superficie: consistenza 35 mq / superficie catastale 42 mq
• Piano: piano terra
• Località: Monsano (AN), Via Trento e Trieste n.5
• Stato: locale libero, dotato di impianto elettrico; interventi di adeguamento a carico dell'acquirente se necessari
• Pertinenze: vetrina su strada con sportelloni oscuranti; porta interna di collegamento all’ingresso dell’appartamento sovrastante
• Classe energetica: F

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