Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 6, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 92

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a monte roberto

Questo appartamento duplex, offerto all'asta, rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca un immobile recente e in ottimo stato in un contesto residenziale tranquillo. Ideale sia per uso personale sia per investimento grazie alla locazione in corso.

L'immobile è composto da un appartamento su due livelli (piano 2° e 3°) con superficie catastale totale di 118 m² (114 m² escluse aree scoperte). Al piano inferiore si trova una zona ingresso, cucina/soggiorno, due camere e due bagni; una scala a chiocciola conduce al piano superiore formato da un unico ambiente con altezza media di 2,45 m, perfetto come studio o open space vivibile. Completa la proprietà un'autorimessa al piano interrato (circa 26 m²) con accesso da via XXV Aprile n. 2/A.

Punti di forza: costruzione del 2004 e stato conservativo ottimo, finiture curate e impianti funzionanti; classe energetica D (APE presente in perizia). L'appartamento è venduto occupato con contratto di locazione convenzionata opponibile alla procedura (contratto del 29/03/2017 con scadenza 30/06/2039, canone mensile €313,79 oltre IVA). Anche l’autorimessa risulta locata (contratto 09/02/2023, scadenza 28/02/2029) — dettaglio importante per chi valuta rendimento e tempistiche di disponibilità.

Contesto: l'unità fa parte di un complesso residenziale/commerciale con regolari pratiche edilizie e autorizzazioni comunali; millesimi e spese condominiali indicate in perizia (oneri annuali contenuti, presenza di spese arretrate limitate). Posizione comoda a servizi locali e collegamenti; ideale per chi cerca una casa in un quartiere consolidato di Monte Roberto o un immobile da inserire in un portafoglio di immobili a reddito tramite asta giudiziaria a Monte Roberto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (porzione di fabbricato)
• Superficie: superficie catastale totale 118 m² (114 m² escluse aree scoperte)
• Piano: secondo e terzo (duplex)
• Località: Monte Roberto (AN), Piazzale della Fornace n. 6
• Stato: ottimo stato conservativo; edificio 2004, planimetrie conformi salvo lievi varianti in soffitta (non costituenti abuso)
• Pertinenze: autorimessa al piano interrato (circa 26 m²) con ingresso da via XXV Aprile n. 2/A
• Classe energetica: D (APE in perizia)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti assistiamo passo passo.