Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 6, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 93

Descrizione

🏡 appartamento duplex con garage all'asta a monte roberto

Un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa su due livelli: questo appartamento viene venduto all'asta e si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato o messo a reddito. Posizione comoda nel complesso residenziale di Piazzale della Fornace, Monte Roberto (AN).

L'appartamento è disposto su due livelli (2° e 3° piano) con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno al piano principale; una scala a chiocciola conduce a un unico ambiente sovrastante con altezza media 2,05 m, ideale come studio o zona relax. Interni ben rifiniti, impianti e finiture coerenti con lo stato conservativo dichiarato in perizia.

Completa la proprietà un’autorimessa al piano seminterrato con accesso da via XXV Aprile n. 2/A (sub. 26). L’immobile è libero al momento della perizia e la planimetria risulta conforme alle ultime pratiche edilizie presentate in Comune, salvo lievi variazioni geometriche non costituenti violazione. Classe energetica D (APE disponibile in perizia).

Punti di forza: layout duplex che valorizza gli spazi, garage pertinenziale, buone condizioni generali e ubicazione in complesso recente (costruito 2004). Criticità da considerare: la proprietà è gravata da servitù di elettrodotto e da una convenzione edilizia non cancellabile; le iscrizioni ipotecarie risultano invece cancellabili a carico dell’aggiudicatario. Spese condominiali contenute (circa €702/anno) con arretrati segnalati per €107,14.

Contesto: inserito in un contesto residenziale tranquillo a Monte Roberto, comodo ai servizi del paese e a collegamenti locali. Ideale per coppie o piccoli nuclei che cercano una soluzione pratica vicino ai servizi del centro.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo per partecipare all'asta giudiziaria di Monte Roberto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (2 livelli)
• Superficie: appartamento cat. mq. 99 (sub.187); autorimessa cat. mq. 18 (sub.26)
• Piano: 2°-3° (abitazione) + S1 (autorimessa)
• Località: Monte Roberto (AN), Piazzale della Fornace n.6
• Stato: ottimo stato conservativo
• Pertinenze: autorimessa al piano seminterrato (sub.26)
• Classe energetica: D

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