Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 1, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con sottotetto e box all'asta a monte roberto

Questo appartamento all'asta offre una soluzione pronta e ben rifinita in un contesto di recente realizzazione: ideale per chi cerca un'abitazione pratica con spazio accessorio esclusivo. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria nel Comune di Monte Roberto, Località Pianello Vallesina.

L'appartamento (catastale 103 mq) è posto al 2° piano del “Blocco A” e si presenta in ottimo stato conservativo. Internamente offre un ingresso che apre su un living con cucina a vista e balcone, una camera matrimoniale con ripostiglio, un bagno e disimpegno: layout razionale e luminoso, adatto a coppie o come investimento. Al piano superiore, collegato con scala interna, è presente il sottotetto (un ampio locale con altezza variabile e tre finestre a tetto) che amplia le potenzialità d’uso (studio, soggiorno mansardato o storage) — si segnala che la planimetria del sottotetto non è conforme e la regolarizzazione urbanistica richiede la presentazione di una CILA in sanatoria a cura dell’acquirente.

Completa la proprietà un box auto al piano interrato con basculante motorizzata (sub. 37, superficie catastale circa 26 mq), doppio accesso carrabile su Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II. L’appartamento è dotato di dichiarazioni di conformità degli impianti e APE in classe E. Nota importante: l’unità è attualmente locata con contratto convenzionato registrato il 13/05/2019 (scadenza 30/06/2039) — il contratto è opponibile alla procedura nei limiti previsti dalla legge, informazione rilevante per chi valuta un acquisto all'asta come investimento.

Il complesso si trova in zona di completamento residenziale (PRG — sottzona B6.1) con aree condominiali e parcheggi regolamentati; la copertura ospita impianti fotovoltaici collegati al contatore condominiale e trascritti a favore del Comune/Enel. Servizi, negozi e collegamenti locali sono raggiungibili a breve distanza, rendendo la posizione comoda sia per la vita quotidiana sia per eventuali affitti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con sottotetto
• Superficie: superficie catastale appartamento 103 mq (escluse aree scoperte)
• Piano: 2° piano + sottotetto accessibile internamente (piano 3°)
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina
• Stato: ottimo stato conservativo (sottotetto da regolarizzare con CILA in sanatoria)
• Pertinenze: box auto (sub.37) al piano interrato — superficie catastale box circa 26 mq
• Classe energetica: APE classe E

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