Ufficio All'asta In Piazzale Della Fornace, 10, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 84

Descrizione

🏡 ufficio rifinito con box all'asta a Monte Roberto

Nel cuore del complesso residenziale-commerciale di Piazzale della Fornace a Monte Roberto, proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso o un investimento con pertinenze. Vendita tramite asta giudiziaria: opportunità trasparente e documentata.

Lotto composto da ufficio al piano primo, finito e pronto all'uso, e da cinque box auto al piano interrato. L'ufficio (categoria A/10) è rifinito con pavimentazione in grés, serramenti a doppio vetro e impianto di riscaldamento con ventilconvettori; superficie catastale 165 mq (vani 5,5). I box sono in buono stato conservativo (superfici catastali: 29; 31; 29; 46; 19 mq), con accesso mediante rampa al piano S1. Autorizzazioni di agibilità parziale presenti; per l’ufficio è disponibile APE classe D (box esclusi dall’obbligo APE).

Punti di forza: ampia superficie ufficio pronta all’attività, cinque pertinenze che offrono uso proprio o reddito da locazione (due box attualmente locati con contratto in corso: sub.64 fino al 30/11/2027 e sub.69 fino al 14/04/2029, canoni disponibili in perizia), spese condominiali contenute e facili collegamenti interni al complesso. Costruzione risalente al 2004 e contesto di natura mista commerciale-residenziale, adatto a professionisti, studi o imprese che necessitano di spazio operativo con parcheggi dedicati.

Contesto e servizi: situato a Monte Roberto (Località Pianello Vallesina), il compendio fa parte di un insediamento con attività commerciali e parcheggi comuni; posizione comoda per collegamenti locali e per la clientela della zona. Ideale sia come sede professionale sia come investimento nell’ambito di un’asta giudiziaria a Monte Roberto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio con pertinenze (box auto)
• Superficie: ufficio catastale 165 mq (vani 5,5); box: 26 / 28 / 27 / 42 / 16 mq (superfici catastali 29 / 31 / 29 / 46 / 19 mq)
• Piano: ufficio piano 1; box piano S1 (accesso carrabile tramite rampa)
• Località: Monte Roberto (Piazzale della Fornace / Località Pianello Vallesina)
• Stato: ufficio rifinito e completo; box in buono stato; agibilità parziale presente
• Pertinenze: 5 box auto (alcuni locati; vedi dettagli contrattuali in perizia)
• Classe energetica: ufficio APE classe D (box esenti)

Prezzo base d’asta: € 57.303 — offerta minima 75% (€ 42.978). Rilancio minimo € 2.000. Verifica tutte le condizioni nella perizia e nella documentazione ufficiale prima di partecipare.

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