Negozio All'asta In Piazzale Della Fornace, 9c, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 negozio con ampie vetrine e box all'asta a monte roberto

Proponiamo in vendita all'asta un immobile commerciale luminoso nel complesso di Pianello Vallesina: un negozio al piano terra con ampie vetrate e un box auto pertinenziale al piano interrato. Opportunità ideale per chi cerca visibilità commerciale e parcheggio dedicato tramite asta giudiziaria a Monte Roberto.

Il locale commerciale (cat. C/1) si sviluppa su una pianta rettangolare di circa 79 mq catastali, con servizio igienico cieco posto internamente accanto alla zona ascensore condominiale; le pareti perimetrali sono per buona parte vetrate con più porzioni apribili e due portoni di ingresso, che garantiscono ottima esposizione e accessibilità dal Piazzale della Fornace (civici 9/C–9/D). Lo stato conservativo è ottimo e l’unità risulta agibile.

Il box auto pertinenziale (cat. C/6, mq catastali 47) è un unico ambiente rettangolare con basculante metallica motorizzata e accesso carrabile comune; il complesso dispone di doppi accessi carrabili su Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II. Tutti gli impianti sono dichiarati conformi e l’immobile è provvisto di attestato di prestazione energetica in classe E.

Punti di forza: doppia visibilità grazie alle ampie vetrate, accesso diretto dal piazzale, box di pertinenza incluso, immobile libero e pronto alla consegna. Nota di trasparenza: il piazzale pavimentato di uso pubblico necessita di interventi di manutenzione; è presente trascrizione di servitù di elettrodotto a favore di Enel. Trattasi di vendita tramite asta giudiziaria — informati sulle modalità di partecipazione per cogliere questa opportunità.

La posizione in Località Pianello Vallesina offre buone relazioni con le vie di traffico locale e con le pertinenze pubbliche regolate (percorsi pedonali, parcheggi, illuminazione e verde). Servizi di quartiere, accessi carrabili agevoli e visibilità su strada rendono la soluzione interessante per attività commerciali, uffici di rappresentanza o investimento da messa a reddito tramite asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (unità commerciale) con box pertinenziale
• Superficie: negozio superficie catastale 79 mq; box superficie catastale 47 mq
• Piano: negozio piano terra; box piano interrato
• Località: Monte Roberto (Località Pianello Vallesina)
• Stato: ottimo stato conservativo; immobile agibile; impianti certificati
• Pertinenze: box auto motorizzato (basculante), accesso dal Piazzale della Fornace
• Classe energetica: E (APE presente)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura, visione documenti e modalità per partecipare all'asta.