Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 2b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 47

Descrizione

🏡 box auto spazioso con agibilità all'asta a monte roberto

Questo box auto è offerto all'asta e rappresenta un'opportunità pratica e sicura per chi cerca un posto coperto in zona Pianello Vallesina. Posizione comoda, stato ottimo e documentazione urbanistica in regola: ideale come investimento o per integrare l'acquisto di una casa all'asta nelle vicinanze.

Si tratta di un box al piano interrato con superficie catastale di 30 mq (consistenza 28 mq), ambiente regolare e conforme alla planimetria catastale: struttura solida, accesso tramite rampa condominiale e buona facilità di manovra. Il locale è dotato di attestazione di agibilità (prot. n.1803 del 05/03/2010) e si presenta in ottimo stato di conservazione.

Tra i plus: posizione in complesso residenziale/commerciale di recente realizzazione, spese condominiali contenute (€63/anno) e millesimi di proprietà favorevoli (0,58). Il piazzale sovrastante è ad uso pubblico (ceduto al Comune), la cabina Enel e le servitù sono regolarmente trascritte; la conformità catastale è certificata dal CTU.

Contesto: il box si trova a Pianello Vallesina, Comune di Monte Roberto (AN), con accesso da via XXV Aprile n. 2/B. Zona servita e facilmente raggiungibile, comoda per chi lavora o abita nei comuni limitrofi. Opportunità interessante anche per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Monte Roberto o sta valutando l'acquisto di un appartamento all'asta nella stessa area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: superficie catastale 30 mq (consistenza 28 mq)
• Piano: piano interrato (S1)
• Località: Pianello Vallesina, Monte Roberto (AN) — ingresso via XXV Aprile n. 2/B
• Stato: ottimo stato di conservazione; immobile libero
• Pertinenze: uso comune rampa di accesso e spazio di manovra (sub. 5); piazzale sovrastante ad uso pubblico
• Classe energetica: non soggetto all'obbligo (APE non presente)

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