Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 9, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a monte roberto

Un appartamento luminoso e ben distribuito proposto all'asta in complesso residenziale a Pianello Vallesina, Monte Roberto. Soluzione ideale per investimento o per chi cerca una casa pratica con comodo box e accessi carrabili doppi.

Appartamento di circa 92 m² posto al primo piano con ingresso condominiale; interno composto da ingresso su zona giorno open-space con cucina/soggiorno e loggia, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ripostiglio e disimpegno. Finiture e impianti in ottimo stato conservativo; unico intervento consigliato la manutenzione del piazzale pavimentato di pertinenza del complesso. Completa la proprietà un ampio box auto al piano interrato (superficie catastale circa 23 m²) con basculante motorizzata e doppio accesso carrabile da Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II.

Punti di forza: taglio funzionale e spazioso, loggia vivibile, box di ampia metratura con doppio accesso, stato generale buono e impianti conformi. L’immobile è censito al catasto come A/2 (4,5 vani) e il box C/6; è presente l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) classe E. Si segnala che l’unità è attualmente locata con contratto registrato (scadenza 30/04/2026) opponibile alla procedura: informazione da valutare per chi cerca un acquisto con rientro immediato o un investimento con reddito.

Contesto: il complesso si trova in Località Pianello Vallesina, in posizione servita da collegamenti urbani e aree di parcheggio; nelle vicinanze servizi di prima necessità e collegamenti stradali per i centri limitrofi. Ambiente condominiale ordinato con parti comuni regolari e servitù tecniche annotate in catasto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso misto residenziale-commerciale
• Superficie: appartamento circa 92 m² (catastali) + box circa 23 m² (catastali)
• Piano: primo piano (accesso da portone condominiale)
• Località: Monte Roberto (Località Pianello Vallesina)
• Stato: buono / ottimo stato conservativo (necessaria manutenzione piazzale)
• Pertinenze: box auto al piano interrato con basculante motorizzata, doppio accesso carrabile
• Classe energetica: APE classe E

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