Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 2b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 50

Descrizione

🏡 box auto spazioso in ottimo stato all'asta a Monte Roberto

Questo box auto viene proposto all'asta: un'opportunità ideale per chi cerca un garage comodo, sicuro e ben collegato a prezzo competitivo in una asta giudiziaria a Monte Roberto. Perfetto come pertinenza per un'abitazione vicina o come investimento a reddito.

Ampio box di 34 mq (superficie catastale 37 mq) situato al piano interrato (S1) con accesso da via XXV Aprile n. 2/B, nel complesso residenziale di Pianello Vallesina. Il locale è registrato in catasto come sub. 95 (categoria C/6) ed è conforme alla documentazione edilizia a seguito dell’ultima pratica comunale (DIA prot. n.6455 del 02/09/2009). L’immobile risulta in ottimo stato di conservazione e pronto all'uso.

Tra i plus: ampia superficie interna utile per auto e deposito, comoda rampa di accesso e spazio di manovra condominiale, attestazione di agibilità (prot. n.1803 del 05/03/2010) e conformità degli impianti dell’autorimessa. Si segnala la presenza di spese condominiali ordinarie contenute (preventivo 2025 € 76,50 annui) e piccole quote arretrate (€ 3,76 al momento della perizia). Attenzione: è prevista la partecipazione alla vendita giudiziaria (trascrizione del pignoramento) e potrebbero essere necessari interventi straordinari condominiali legati alla manutenzione del lastrico solare che copre l’autorimessa.

La posizione è comoda rispetto ai servizi locali del comune di Monte Roberto (AN), all'interno di un complesso misto residenziale/commerciale con aree di parcheggio e buona viabilità di collegamento. La zona è servita e tranquilla, adatta sia per uso personale che per locazione a terzi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (garage)
• Superficie: consistenza 34 mq (superficie catastale 37 mq)
• Piano: piano interrato (S1)
• Località: Monte Roberto (AN), località Pianello Vallesina — ingresso da via XXV Aprile n. 2/B
• Stato: ottimo stato conservativo, conforme a prassi edilizie (DIA 02/09/2009)
• Pertinenze: rampa di accesso e spazio di manovra condominiale (sub. 3/5), agibilità prot. n.1803/2010
• Classe energetica: non soggetto / attestazione non prevista

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