Posto Auto All'asta In Via Giovanni Paolo Ii', 3, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 51

Descrizione

🏡 2 posti auto ampi all'asta a Monte Roberto

Questa è un'opportunità pratica e sicura per chi cerca un immobile all'asta dedicato alla sosta: due posti auto interrati in ottimo stato, ideali per uso privato o investimento. La vendita avviene tramite asta giudiziaria a Monte Roberto (AN).

I due posti auto sono posti al piano interrato con ingresso da via Giovanni Paolo II n. 3. Le unità risultano conformi alle planimetrie catastali e dotate di attestazione di agibilità; lo stato di conservazione è ottimo e la rampa di accesso e lo spazio di manovra sono in comune condominiale. Superficie catastale totale circa 35 mq (sub. 101: 19 mq; sub. 102: 16 mq).

Punti di forza: accesso riservato nel garage condominiale, posti contigui e facilmente manovrabili, bassi oneri di gestione ordinaria (preventivo 2025: €66 e €57 annui) e locazione libera al momento della vendita. Si segnala la presenza di lievi spese condominiali arretrate e la partecipazione a spese straordinarie condominiali programmate, come indicato in perizia.

Contesto e servizi: ubicati nel complesso di Pianello Vallesina, in un comparto di recente riqualificazione con accesso comodo alle principali vie locali e parcheggi pubblici. Il piazzale esterno è destinato ad uso pubblico dal Comune, mentre la rimessa sotterranea garantisce protezione dai fenomeni atmosferici e maggiore sicurezza per i veicoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: 2 posti auto (unità C/6)
• Superficie: cat. 19 mq + 16 mq (tot. catastale 35 mq)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Monte Roberto (AN), località Pianello Vallesina — ingresso da via Giovanni Paolo II n. 3
• Stato: ottimo stato di conservazione, liberi
• Pertinenze: rampa di accesso e spazio di manovra comuni; autorimessa condominiale
• Classe energetica: esente / non richiesta (posto auto)

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