Garage All'asta In Via Giovanni Paolo Ii', 3, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 56

Descrizione

🏡 box auto spazioso con agibilità all'asta a monte roberto

Nel cuore del complesso residenziale di Pianello Vallesina proponiamo un box auto all'asta, libero e pronto per l'uso. Soluzione ideale per chi cerca sicurezza, accesso comodo e costi di gestione contenuti in una vendita giudiziaria trasparente.

Box di buona dimensione (circa 23 mq) situato al piano interrato S1, con accesso tramite ampia rampa condominiale. L'unità è in ottimo stato di conservazione, conforme alle planimetrie catastali e dotata di attestazione di agibilità (prot. n.1803 del 05/03/2010), caratteristica che facilita immediatamente l'utilizzo o la concessione in locazione. L'immobile è libero alla consegna, senza occupanti.

Punti di forza: ampia metratura interna per agevole manovra, collocazione servita all'interno di un complesso moderno e spese condominiali contenute (preventivo 2025 pari a €117/anno; arretrati riscontrati €35,15). Trasparenza sulle condizioni: il complesso presenta lavori straordinari programmati sul lastrico solare che potranno comportare spese ripartite fra Comune e proprietari secondo le norme condominiali; è opportuno valutare questo aspetto in fase di offerta.

Contesto e servizi: il box si trova in un'area di nuova riqualificazione di Monte Roberto (località Pianello Vallesina), inserita in un contesto misto residenziale e commerciale con buona accessibilità alle vie principali e ai servizi locali. La zona beneficia di ampi spazi condominiali e di accessi agevoli per autovetture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (C/6)
• Superficie: consistenza 23 mq (superficie catastale 25 mq)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Monte Roberto (AN), località Pianello Vallesina, ingresso da via Giovanni Paolo II n.3
• Stato: ottimo stato di conservazione, conforme a planimetria
• Pertinenze: accesso tramite rampa condominiale (subalterno comune n.3)
• Classe energetica: non soggetto ad obbligo / attestazione non presente

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