Negozio All'asta In Piazzale Della Fornace, 10, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 81

Descrizione

🏡 negozio da rifinire con box e accessi condivisi all'asta a monte roberto

Un'opportunità rara per investitori e commercianti: immobile all'asta composto da un locale commerciale al grezzo con quattro box auto pertinenziali, in posizione servita nel complesso di Piazzale della Fornace. Ideale per chi cerca un investimento da personalizzare o uno spazio commerciale con ampie pertinenze.

Il lotto comprende un negozio al piano terra di 183 mq (superficie catastale totale 194 mq) al grezzo, da rifinire (impianti e pavimenti non completati), dotato di vano scala e ascensore condominiale. Al piano interrato si trovano quattro box: sub.96 mq 60, sub.54 mq 20, sub.55 mq 22 e sub.61 mq 26, tutti in ottimo stato conservativo; i box hanno agibilità parziale (prot. 1803 del 05/03/2010). Il piazzale esterno (lastrico solare) richiede interventi di manutenzione.

Punti di forza: grande superficie commerciale pronta per essere personalizzata, quattro box di diverse metrature che offrono flessibilità d'uso (magazzino, deposito o posti auto), accesso carrabile e servizi condominiali comuni. Trasparenza: il negozio è privo di agibilità e necessita di completamento impiantistico; esistono spese condominiali arretrate per complessivi € 477,74 e una unità (sub.61) è locata fino al 14/06/2028 (canone € 80,00 + IVA).

Contesto e servizi: il complesso, realizzato nel 2004, si trova a Monte Roberto (AN) in Piazzale della Fornace con accessi su via XXV Aprile e via Giovanni Paolo II; posizione comoda per collegamenti locali, attività commerciali e parcheggi. Questa asta giudiziaria Monte Roberto rappresenta una soluzione interessante sia per chi cerca un immobile all'asta per uso commerciale sia per investitori che valutano conversioni o accorpamenti.

Informazioni chiave di vendita: prezzo base € 40.818, offerta minima € 30.614 (75%), cauzione 10% dell'offerta; apertura buste prevista per 11/06/2026 ore 12:15. Si tratta di un immobile all'asta con tutte le informazioni tecniche disponibili in perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio al grezzo con box auto pertinenziali
• Superficie: negozio mq 183 (sup. catast. 194 mq); box: mq 60 + 20 + 22 + 26
• Piano: negozio piano terra; box piano interrato
• Località: Monte Roberto (AN), Piazzale della Fornace / accessi via XXV Aprile e via Giovanni Paolo II
• Stato: negozio al grezzo da completare; box in ottimo stato; piazzale da manutenzione
• Pertinenze: 4 box auto (sub.96, 54, 55, 61); accessi carrabili e rampe condominiali
• Classe energetica: non presente per il negozio; i box sono esclusi dall’obbligo APE

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