Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 10, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 85

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a monte roberto

Un'opportunità all'asta per chi cerca un appartamento pronto da abitare in un complesso recente: luminoso, ben distribuito e abbinato a un ampio box auto. Ideale per investimento o prima casa, con documentazione tecnica disponibile in perizia.

L'appartamento si sviluppa su 4,5 vani catastali per una superficie catastale di 94 mq al piano secondo (ingresso da via Giovanni Paolo II n.3). Lo stato dei luoghi è risultato conforme agli elaborati comunali; la perizia rileva un buon livello di finiture e impianti la cui dichiarazione di conformità è allegata all’agibilità parziale. Classe energetica C (APE presente).

Distribuzione interna funzionale: ambiente giorno ben illuminato, spazi notte separati e servizi. Completa la proprietà un box auto pertinenziale (superficie catastale 34 mq) al piano interrato, attualmente libero. Nota importante: l’appartamento risulta occupato con contratto di locazione in corso fino al 14/03/2026 (canone mensile indicato in perizia), mentre il box è libero. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e trascrizione di pignoramento; dettagli e documenti sono consultabili in perizia.

Il contesto è una riqualificazione residenziale (PRG: zona B6.1) con aree comuni e piazzale destinato ad uso pubblico; in copertura sono presenti impianti fotovoltaici collegati al contatore condominiale. Si segnala la necessità di interventi straordinari per il lastrico solare che interessano la copertura dell’autorimessa: i costi di ripristino sono ripartiti per legge tra Comune e condomini (indicazioni in perizia). Trasparenza su vincoli e spese: condominio regolare, dettagli millesimali e preventivi spese riportati nella relazione tecnica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: appartamento 94 mq (superficie catastale); box 34 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo (appartamento); box al piano interrato
• Località: monte roberto (AN), località pianello vallesina, piazzale della fornace n.10 (ingresso da via giovanni paolo II n.3)
• Stato: buono/ottimo stato conservativo; conformità a planimetria catastale; impianti con dichiarazione di conformità
• Pertinenze: box auto di 33 mq catastali (sub.103)
• Classe energetica: C (APE disponibile)
• Occupazione: appartamento locato fino al 14/03/2026 (canone indicato in perizia); box libero
• Formalità principali: iscrizione ipotecaria (r.p. n.6357 del 26/11/2004); trascrizione pignoramento (r.p. n.2312 del 19/02/2024). Dettagli sulle spese condominiali e oneri straordinari nella perizia.

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