Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 10, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 86

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a monte roberto

Questo appartamento all'asta unisce comfort moderno e buona distribuzione degli spazi in una zona residenziale servita di Monte Roberto (Pianello Vallesina). Opportunità interessante per chi cerca un immobile pronto da abitare con box auto esclusivo, proposto in asta giudiziaria.

L'abitazione è un appartamento di categoria A/2 di 4,5 vani (superficie catastale 92 mq) posto al piano secondo, in un complesso dotato di vano scala e ascensore. Interni in ottimo stato conservativo, finiture coerenti e impianti conformi all’agibilità parziale; classe energetica C. Completa la proprietà un box auto al piano interrato di circa 27 mq, attualmente libero.

La distribuzione interna è razionale: ampio soggiorno, zona notte ben separata e soffitti luminosi grazie all'esposizione; l'appartamento è associato a millesimi contenuti nel supercondominio. Note positive: l’edificio è completato da impianti fotovoltaici in copertura collegati al contatore condominiale e la presenza dell’ascensore facilita l’accessibilità.

Trasparenza sulle criticità: il lastrico solare condominiale presenta porzioni di pavimentazione da riparare con possibili interventi straordinari; i costi saranno ripartiti in base alla convenzione/alla normativa vigente (1/3 Comune – 2/3 proprietari per le unità sottostanti). L’immobile risulta occupato in forza di contratto di comodato non opponibile alla procedura; il box è libero e immediatamente disponibile.

Posizione e servizi: ubicato a Pianello Vallesina (Monte Roberto), in un comparto residenziale/commerciale con facile accesso a servizi locali, vie di comunicazione provinciali e parcheggi; contesto tranquillo ideale per famiglie o investimento locativo tramite acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: appartamento 92 mq catastali; box ca. 27 mq
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Monte Roberto (AN) — Pianello Vallesina, Piazzale della Fornace
• Stato: ottimo stato conservativo, agibilità parziale presente
• Pertinenze: box auto al piano interrato (libero)
• Classe energetica: C

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