Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 6, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 90

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box auto all'asta a monte roberto

Un'opportunità all'asta per chi cerca un appartamento ampio su due livelli con box comodo e indipendente, in complesso residenziale moderno. Ideale per investimento o per chi desidera spazio e funzionalità in posizione servita.

L'immobile è un appartamento duplex posto al 2° e 3° piano (superficie catastale 115 mq) con accesso tramite vano scala dotato anche di ascensore; il box auto pertinenziale si trova al piano interrato (superficie catastale box 36 mq). Interni ben tenuti, materiali e finiture in ottimo stato conservativo: ambiente luminoso, distribuzione razionale su due livelli che garantisce privacy e spazi vivibili.

L’unità presenta una lieve difformità catastale: nella planimetria risultano divisori in soffitta che in realtà non sono presenti (circostanza segnalata in perizia). Classe energetica D. Il box al piano S1 è ampio (circa 33/36 mq di consistenza/superficie catastale) ed è servito dalla rampa di accesso condominiale, comodo per auto e rimessaggio.

Punti di forza e criticità: ottimo stato conservativo, duplex e grande box rappresentano un valore concreto; attenzione però: l’immobile è soggetto a una Convenzione con il Comune relativa a edilizia agevolata (vincoli sul canone e sulla destinazione a locazione a canone sostenibile per la durata prevista dalla Convenzione) e risulta occupato da contratto di locazione agevolata in essere fino al 30/06/2039 (canone mensile indicato in perizia €306,00 oltre IVA). Inoltre è presente, a livello condominiale, la necessità di interventi di manutenzione straordinaria sul lastrico solare con ripartizione dei costi secondo perizia.

Collocazione: si trova a Pianello Vallesina, Comune di Monte Roberto (AN), in un comparto residenziale/commerciale realizzato con permessi e agibilità parziali; la collocazione è comoda per i servizi locali e per gli spostamenti nella provincia. L’edificio dispone di aree comuni organizzate e impianti fotovoltaici collegati al contatore condominiale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (residenziale) con box auto
• Superficie: appartamento 115 mq (superficie catastale); box ca. 36 mq (superficie catastale)
• Piano: secondo e terzo (duplex); box piano interrato (S1)
• Località: Monte Roberto (AN), Pianello Vallesina — Piazzale della Fornace n. 6 (ingresso via XXV Aprile n. 2/A)
• Stato: ottimo stato conservativo; lieve difformità catastale in soffitta (mancanza divisori)
• Pertinenze: box auto pertinenziale (sub. 39) al piano interrato; rampa e spazi di manovra comuni
• Classe energetica: D

Prezzo base di vendita indicato in avviso: €36.999,00 (offerta minima pari al 75% del prezzo base: €27.750,00). Cauzione minima prevista dal bando: 10% del prezzo offerto.

Se desideri maggiori informazioni sull’immobile o vuoi valutare la partecipazione all’asta giudiziaria per questo appartamento a Monte Roberto, contattaci: possiamo guidarti passo passo nell’acquisto all'asta.