Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 6, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 91

Descrizione

🏡 appartamento bilivello con box libero all'asta a monte roberto

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in un contesto recente e ben tenuto: appartamento bilivello con box auto incluso, parte di un complesso residenziale/commerciale a Pianello Vallesina. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e rappresenta una scelta interessante sia per investimento che per uso diretto, con affaccio su aree comuni e servizi condominiali.

L'appartamento si sviluppa su due livelli (piani 2-3) per complessivi 102 mq catastali (4,5 vani), con accesso tramite vano scale e ascensore condominiale. La perizia indica uno stato di conservazione ottimo: finiture e impianti risultano conformi alla documentazione di agibilità. L'unità è affittata con contratto di locazione agevolata (decorrenza 01/11/2014, scadenza 30/06/2039) con canone mensile indicato in perizia; il box auto pertinenziale (circa 21 mq) al piano interrato è libero e costituisce un valore aggiunto immediatamente disponibile.

Punti di forza: immobile in ottimo stato, soluzione bilivello con buona superficie, box auto libero, attestato di prestazione energetica in classe D e presenza di impianti fotovoltaici in copertura collegati al contatore condominiale. Elementi da considerare: sul complesso grava una Convenzione con il Comune (destinazione ad edilizia agevolata per 25 anni) che rimarrà vincolante anche dopo il trasferimento, e il lastrico solare condominiale richiede interventi di manutenzione con riparto dei costi (1/3 Comune, 2/3 proprietari) come evidenziato in perizia.

Situato nella località Pianello Vallesina del Comune di Monte Roberto, l'immobile fa parte di un comparto misto residenziale e commerciale con autorimessa condominiale e spazi a servizio degli stabili. Le caratteristiche del complesso lo rendono adatto sia per chi cerca un investimento in asta giudiziaria sia per chi desidera una soluzione in un contesto servito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento bilivello (residenziale)
• Superficie: 102 mq catastali (4,5 vani)
• Piano: 2-3 (duplex) con accesso a vano scala e ascensore
• Località: Pianello Vallesina, Comune di Monte Roberto (AN)
• Stato: ottimo stato di conservazione (conformità alle pratiche comunali)
• Pertinenze: box auto al piano interrato, libero (circa 21 mq catastali)
• Classe energetica: D

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