Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 2b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 46

Descrizione

🏡 box auto spazioso con agibilità all'asta a monte roberto

Questo box auto è proposto all'asta in posizione comoda e facilmente accessibile: un'opportunità ideale per chi cerca un posto sicuro e coperto per l'auto o uno spazio di deposito. La vendita avverrà tramite asta giudiziaria; l'immobile è libero e pronto alla consegna.

Si tratta di un box al piano interrato (S1) di 24 mq catastali (superficie catastale 26 mq), in ottimo stato conservativo e conforme alla planimetria catastale. L'accesso è da via XXV Aprile n. 2/B e lo spazio è inserito in un complesso dotato di rampa di manovra condominiale; il box è provvisto di attestazione di agibilità (prot. n.1803 del 05/03/2010), caratteristica rara per spazi di autorimessa.

Punti di forza: manutenzione attuale buona, spese condominiali molto contenute (circa €55,50/anno) e immobile libero da occupanti, pronto per l'uso immediato. Presenza di cabina Enel a servizio del complesso e trascritta servitù di elettrodotto; i costi di eventuali lavori straordinari sul lastrico solare che sovrasta l'autorimessa sono ripartiti tra Comune e proprietari secondo le quote previste, informazione da tenere presente nell'analisi economica dell'acquisto all'asta.

Contesto e servizi: il box è inserito nel complesso residenziale/commerciale di Pianello Vallesina, Comune di Monte Roberto, con accesso da via XXV Aprile; la zona è collegata e ben servita da arterie locali, utile sia per residenti sia per chi cerca una rimessa vicino al centro abitato. Trasparenza: sull'immobile gravano formalità registrate (iscrizione ipoteca volontaria e trascrizione del pignoramento), che saranno cancellabili con oneri a carico dell'aggiudicatario secondo quanto previsto dalla procedura.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: 24 mq (consistenza 24 mq, superficie catastale 26 mq)
• Piano: interrato (S1)
• Località: Monte Roberto (AN), località Pianello Vallesina — ingresso da via XXV Aprile n. 2/B
• Stato: ottimo stato conservativo, conforme alla planimetria catastale
• Pertinenze: rampa di accesso e spazio di manovra condominiale (subalterno 5); cabina Enel a servizio del complesso; immobile libero
• Classe energetica: non soggetto/esente (attestazione non richiesta per la tipologia)