Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 2b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 48

Descrizione

🏡 box e posti auto in ottimo stato all'asta a monte roberto

Questo immobile all'asta è un'opportunità pratica e redditizia: porzione di autorimessa costituita da box e posti auto in un complesso recente, ideale per investimento o per chi cerca posti auto garantiti in centro a Pianello Vallesina. Vendita tramite asta giudiziaria a Monte Roberto.

Spazio e funzionalità: si tratta di sette pertinenze al piano interrato (piano S1) per una superficie complessiva di circa 156 mq catastali (superficie catastale totale: 167 mq), composte da due box auto di dimensioni maggiori e cinque posti auto scoperti/box minori. I locali sono in ottimo stato conservativo; il piazzale di accesso necessita di ordinarie manutenzioni. Accessi carrabili su via XXV Aprile n. 2/B e via Giovanni Paolo II n. 3.

Punti di forza: unità vendute insieme per ottenere scala e disponibilità plurima; bassi oneri condominiali (dettagli millesimali e spese ordinarie contenute), una delle unità è locata con canone a reddito (contratto in scadenza 30/04/2028, canone €100 + IVA) che può interessare chi cerca rendimento immediato. Documentazione urbanistica completa per il complesso (permessi di costruire e certificato di agibilità parziale per i box). Presente servitù elettrodotto non cancellabile (informazione indicata in perizia). Formalità ipotecarie e pignoramenti risultano cancellabili a carico dell’aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicazione in complesso residenziale-commerciale edificato 2004 a Pianello Vallesina (Monte Roberto), comodo alle principali vie di collegamento locali e ai servizi del centro. Soluzione utile sia per residenti del comprensorio sia per piccoli investitori in cerca di posti auto in un’area servita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di autorimessa (box e posti auto)
• Superficie: ca. 156 mq (somma mq singoli); superficie catastale totale 167 mq
• Piano: interrato (S1)
• Località: Monte Roberto (AN), Località Pianello Vallesina — accessi da via XXV Aprile 2/B e via Giovanni Paolo II 3
• Stato: box in ottimo stato; piazzale esterno necessita manutenzione
• Pertinenze: 2 box auto + 5 posti auto (totale 7 pertinenze); 1 unità locata fino al 30/04/2028 (canone €100+IVA)
• Classe energetica: esenti (APE non richiesto per la destinazione)

Prezzo base: € 16.205, offerta minima € 12.154 (75%); cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000. Trasparenza sui vincoli e sulle spese di cancellazione delle formalità a carico dell’aggiudicatario.

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