Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 8, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a monte roberto

Una soluzione pratica e ben rifinita offerta all'asta: appartamento con loggia e box auto in complesso residenziale a Pianello Vallesina. Ideale per chi cerca un immobile pronto all'uso con rendita locativa già attiva.

L'appartamento è un'unità di civile abitazione (bene n.142) al primo piano del "Blocco C", con accesso dal portone condominiale su Piazzale della Fornace. Internamente si compone di ingresso, zona giorno open-space con angolo cottura e loggia, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, ripostiglio e disimpegno: ambienti funzionali e ben distribuiti per 4,5 vani catastali. Lo stato conservativo generale è buono e gli impianti risultano conformi.

Completa la proprietà un comodo box auto al piano interrato (bene n.82) con basculante motorizzata. Il complesso gode di doppi accessi carrabili (Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II) e ampie aree a uso pubblico; è comunque prevista la necessità di manutenzione del piazzale esterno. Nota importante: l'appartamento è locato con contratto registrato (scadenza 30/06/2026) mentre il box è libero, caratteristica che può risultare interessante sia per investimento che per uso diretto.

Posizione e servizi: ubicato a Pianello Vallesina, Comune di Monte Roberto, in una zona di completamento prevalentemente residenziale. La posizione offre buoni collegamenti locali e vicinanza a servizi di quartiere, parcheggi e percorsi pedonali; il complesso risulta già censito e dotato delle necessarie pratiche edilizie e agibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale appartamento mq 94 (escluse aree scoperte) – consistenza 4,5 vani
• Piano: primo piano (accesso da portone condominiale)
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina (Blocco C)
• Stato: buono / ottimo stato conservativo degli interni; necessarie manutenzioni aree esterne comuni
• Pertinenze: box auto al piano interrato (superficie catastale box mq 35 circa) – basculante motorizzata
• Classe energetica: APE classe D

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