Ufficio All'asta In Piazzale Della Fornace, 9a-9b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 Ufficio moderno con posto auto coperto all'asta a Monte Roberto

Questo ufficio luminoso e ben rifinito è proposto all'asta: perfetto per professionisti o investitori che cercano uno spazio operativo pronto all'uso. Posizionato al piano terra con ampie vetrate, l'immobile offre alta visibilità e un posto auto coperto di pertinenza nel piano interrato.

L'unità è un ufficio di circa 147 m² catastali distribuiti al piano terra: ingresso con antibagno e bagno, tre uffici separati e un locale archivio. Le pareti perimetrali sono in gran parte vetrate e ci sono due accessi indipendenti che facilitano il ricevimento clienti o la suddivisione degli spazi operativi. Lo stato conservativo è dichiarato ottimo e gli impianti risultano conformi.

Tra i plus: grande luminosità naturale grazie alle facciate vetrate, accessibilità dal civico su Piazzale della Fornace e un posto auto coperto pertinenziale al piano interrato (accesso tramite rampa comune). L’immobile è agibile, con pratiche edilizie regolari e attestazione di prestazione energetica in classe A3, che garantisce efficienza e costi di gestione contenuti.

Contesto: collocato nel complesso residenziale-commerciale di Pianello Vallesina (Monte Roberto), l’ufficio gode di ottimi collegamenti viari e di servizi di quartiere. La posizione è adatta sia per studi professionali sia per piccole società che necessitano di spazi funzionali e parcheggio privato.

Trasparenza: l'unità risulta locata con contratto registrato (scadenza 31/01/2030) — informazione importante per chi valuta l'acquisto come investimento. L'immobile sarà venduto tramite asta giudiziaria; verificare condizioni e scadenze prima di presentare offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (uso commerciale/professionale)
• Superficie: circa 147 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra (accesso diretto); posto auto coperto al piano interrato
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina (Piazzale della Fornace)
• Stato: ottimo stato conservativo, agibile
• Pertinenze: 1 posto auto coperto (mq.16 catastali)
• Classe energetica: A3 (APE presente)

Se desideri maggiori informazioni o valutare la partecipazione all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le indicazioni operative e per organizzare una visione dell'immobile all'asta.