Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 2a, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 17

Descrizione

🏡 box auto con accesso motorizzato all'asta a Monte Roberto

Questo lotto offre una soluzione pratica e sicura all'asta: tre box auto spaziosi situati nel complesso di Pianello Vallesina, ideali per investimento o per uso personale. L'opportunità è particolarmente interessante per chi cerca immobili all'asta a Monte Roberto con documentazione e accessibilità già verificate.

Il lotto comprende tre box auto posti al piano interrato con accesso carrabile da Via XXV Aprile. I locali sono in buono/ottimo stato conservativo, con pavimentazione in cemento e pareti in calcestruzzo grezzo; ogni box è dotato di basculante in lamiera metallica con apertura motorizzata. Le superfici catastali sono: sub. 30 ► mq 41; sub. 52 ► mq 28; sub. 53 ► mq 21 (superficie catastale complessiva circa 90 mq). Uno dei box (sub. 30) è attualmente locato con contratto registrato 23/11/2020 con scadenza 30/11/2026 (contratto opponibile alla procedura); gli altri due risultano liberi. Certificazioni di conformità impianti presenti; per i box non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

Punti di forza: accesso motorizzato, ampie dimensioni per facilità di manovra, buono stato interno e collocazione all'interno di un complesso recente e agibile. È autorizzato un virtual tour per l'identificazione puntuale dei posti auto (documentazione fotografica e planimetria disponibili). Si segnala la presenza di servitù di elettrodotto trascritta a favore di Enel; il piazzale esterno, ad uso comune, necessita di interventi di manutenzione ordinaria.

Contesto: i box fanno parte del complesso residenziale-commerciale di Pianello Vallesina, Comune di Monte Roberto, con doppi accessi carrabili e aree di parcheggio e percorsi pedonali regolamentati. La posizione è comoda per i residenti della zona e per chi cerca un posto auto sicuro vicino al centro abitato. Ideale sia per investitori che per privati alla ricerca di una soluzione di deposito/garage in asta giudiziaria Monte Roberto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (lotto composto da 3 unità)
• Superficie: sub.30 = mq 41 (catastali); sub.52 = mq 28; sub.53 = mq 21 — totale cat. ≈ 90 mq
• Piano: piano interrato (accesso carrabile da Via XXV Aprile)
• Località: Monte Roberto (Pianello Vallesina)
• Stato: ottimo/buono stato conservativo; piazzale esterno da manutentare
• Pertinenze: basculanti metalliche motorizzate, pavimento in cemento, parti comuni del complesso
• Classe energetica: non richiesta per i box (APE non applicabile)

Prezzo base: € 11.730,00 — offerta minima: € 8.798,00 (75% del prezzo base).

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