Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 2b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 20

Descrizione

🏡 box auto comodo con basculante motorizzata all'asta a Monte Roberto

Un'opportunità pratica e immediatamente utilizzabile: box auto singolo in vendita all'asta in complesso residenziale-commerciale a Pianello Vallesina. Soluzione ideale per chi cerca un posto auto coperto, sicuro e libero da subito in una zona servita.

Il box (categoria C/6) è un unico ambiente di forma rettangolare di circa 20 mq (superficie catastale 22 mq), posto al piano interrato con accesso carrabile da Via XXV Aprile n.2/B tramite basculante in lamiera metallica con apertura motorizzata. Pavimento in finitura industriale e pareti in calcestruzzo grezzo: finiture essenziali ma in ottimo stato conservativo. Gli impianti risultano conformi e il box è provvisto di certificato di agibilità (prot. 1803 del 05/03/2010). Attualmente il box è libero e pronto all'uso.

Punti di forza: accesso motorizzato, posizione interna al complesso che garantisce comodità e sicurezza, documentazione urbanistica e di conformità completa. Non è richiesta APE per questa tipologia, mentre sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, idrico e (se presente) termico.

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Monte Roberto, Località Pianello Vallesina, in un comparto di recente edificazione dotato di parcheggi, percorsi pedonali e illuminazione pubblica regolamentati. Comodo sia per residenti che per chi lavora nelle vicinanze; facile accesso dalla viabilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (categoria C/6)
• Superficie: consistenza mq 20 – superficie catastale mq 22
• Piano: piano interrato
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina (Via XXV Aprile n.2/B)
• Stato: ottimo stato conservativo; box libero
• Pertinenze: basculante motorizzata; accesso carrabile; certificato di agibilità (05/03/2010 prot.1803)
• Classe energetica: non richiesto per box auto (APE non necessario); dichiarazioni di conformità impianti presenti

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