Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 2b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 22

Descrizione

🏡 box auto con basculante motorizzata all'asta a monte roberto

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta a scopo investimento o garanzia di posto auto: box auto situato nel complesso di Pianello Vallesina, venduto all'asta con accesso da Via XXV Aprile. Ideale per chi cerca sicurezza e comodità in un contesto residenziale-commerciale consolidato.

Si tratta di un box auto singolo di ca. 26 mq di consistenza catastale (superficie catastale riportata 29 mq), posto al piano interrato con accesso carrabile indipendente. Internamente l'ambiente è unico, con pavimentazione in cemento industriale e pareti in calcestruzzo grezzo; porta basculante in lamiera metallica con apertura motorizzata. Lo stato di conservazione è buono; il piazzale esterno del complesso richiede interventi di manutenzione ordinaria.

Punti di forza: accesso comodo dalla viabilità pubblica, porta motorizzata per rapida manovra, dimensioni comode per auto e deposito attrezzi. Il box dispone della documentazione urbanistica e delle dichiarazioni di conformità degli impianti ove previste; per i box auto non è richiesto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE). Si segnala che l'unità è attualmente locata con contratto registrato in data 14/06/2022 con scadenza 14/06/2028 (contratto opponibile alla procedura) — dettaglio importante per chi valuta l'acquisto come investimento.

Collocazione e servizi: il box fa parte di un comparto residenziale-commerciale a Pianello Vallesina (Comune di Monte Roberto), con aree di parcheggio, percorsi pedonali e illuminazione pubblica regolamentati; facile collegamento con le vie di comunicazione locali e i servizi del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (box/autorimessa)
• Superficie: consistenza catastale mq. 26 (superficie catastale indicata mq. 29)
• Piano: piano interrato, accesso carrabile da Via XXV Aprile n.2/B
• Località: Monte Roberto (Pianello Vallesina)
• Stato: buono; locato (contratto registrato 14/06/2022, scadenza 14/06/2028; opponibile alla procedura)
• Pertinenze: basculante motorizzata, unico ambiente, pavimento in cemento industriale
• Classe energetica: non richiesta per box auto (APE non necessario)

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