Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 2b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 23

Descrizione

🏡 box auto ampi con accesso motorizzato all'asta a Monte Roberto

Un lotto funzionale e ideale per investitori o per chi cerca posti auto sicuri: 4 box auto venduti all'asta in un complesso moderno a Pianello Vallesina, Monte Roberto. Opportunità concreta in asta giudiziaria, con documentazione tecnica disponibile.

Questi box auto si trovano al piano interrato di un complesso residenziale-commerciale con doppio accesso carrabile su Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II. Ogni box presenta pavimento in cemento ad uso industriale, pareti in calcestruzzo grezzo e basculante metallica motorizzata; lo stato conservativo è definito ottimo. Il lotto è pensato per chi cerca una soluzione pratica, immediatamente disponibile (alcuni box liberi, altri locati con contratti opponibili alla procedura).

Composizione e metrature: 4 autorimesse con differenti superfici catastali (sub. 62 mq 31 — libero; sub. 64 mq 29 — locato fino al 30/11/2027; sub. 69 mq 46 — locato fino al 14/04/2029; sub. 70 mq 19 — libero). Totale superficie catastale complessiva circa 125 mq. Non è richiesto APE per i box; sono presenti le dichiarazioni di conformità degli impianti. Si segnala la presenza di servitù di elettrodotto sulle parti comuni e la necessità di manutenzione del piazzale lastricato a uso pubblico.

Punti di forza: accesso motorizzato e rampa comune, ottimo stato interno, posizione comoda nel complesso con doppio accesso carrabile, mix di unità libere e con reddito da locazione — interessante anche per chi valuta un investimento da reddito in asta giudiziaria a Monte Roberto. Documentazione urbanistica e di agibilità disponibile in perizia.

Contesto e servizi: il complesso è ubicato in località Pianello Vallesina (Comune di Monte Roberto), in zona di completamento residenziale B6.1; vicinanze con servizi locali e facile collegamento stradale. La posizione è pratica per residenti e attività commerciali della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (lotto costituito da 4 autorimesse)
• Superficie: complessiva circa 125 mq (sub. 62: 31 mq — sub. 64: 29 mq — sub. 69: 46 mq — sub. 70: 19 mq)
• Piano: interrato (accesso tramite rampa comune)
• Località: Monte Roberto (Pianello Vallesina) — accesso da Via XXV Aprile n.2/B
• Stato: ottimo stato conservativo interno; piazzale esterno necessita manutenzione
• Pertinenze: basculanti metalliche motorizzate, pavimento in cemento, pareti in calcestruzzo grezzo; servitù elettrodotto sulle parti comuni
• Classe energetica: non richiesta per i box (APE non applicabile)

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