Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 2b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 27

Descrizione

🏡 quattro box auto funzionali con rampa all'asta a monte roberto

Quattro box auto in ottimo stato, venduti all'asta in un complesso costruito nel 2004: soluzione ideale per investimento o per chi cerca posti sicuri e comodi con accesso carrabile. Lotti liberi e pronti alla consegna, offerti tramite asta giudiziaria a Monte Roberto (Pianello Vallesina).

Si tratta di quattro box auto (beni n. 35–38) posti al piano interrato (S1) con ingresso carrabile da Via XXV Aprile n. 2/B. Superficie commerciale complessiva circa 62 mq (superficie catastale totale 73 mq), finiture e impianti in ottimo stato; il piazzale esterno (lastrico) richiede manutenzione. Gli spazi sono regolari e conformi alla planimetria catastale e alle pratiche edilizie comunali; attestato di agibilità rilasciato il 05/03/2010.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, spazio di manovra comune dedicato, bassi oneri condominiali annuali e giacenza arretrata minima. I box sono liberi e immediatamente utilizzabili, esclusi dall’obbligo APE (categoria d’uso che non prevede impianti complessi). Presenza di servitù elettrodotto non cancellabile; formalità ipotecarie cancellabili a cura dell’aggiudicatario come da perizia.

Contesto: il complesso si trova nella zona residenziale-commerciale di Pianello Vallesina, a breve distanza dai servizi locali e da collegamenti stradali principali. Quartiere consolidato, edificato nel 2004, comodo per chi lavora o vive nelle vicinanze di Ancona e della Vallesina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (4 unità) in porzione di fabbricato
• Superficie: ca. 62 mq (somma mq indicati); superficie catastale totale 73 mq
• Piano: interrato (S1)
• Località: Monte Roberto (AN), Località Pianello Vallesina — Via XXV Aprile n. 2/B
• Stato: ottimo stato conservativo (piazzale esterno necessita manutenzione)
• Pertinenze: diritto al bene comune non censibile (rampa di accesso e spazio di manovra)
• Classe energetica: esente (uso box auto)

Prezzo base € 9.304 — offerta minima € 6.978 (75%); cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 1.000. Vendita tramite asta giudiziaria a Monte Roberto.

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