Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 1, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 14

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta a Monte Roberto

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento caratteristico su due livelli in un complesso recente a Pianello Vallesina, Monte Roberto. L'immobile è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta un'occasione per chi è disponibile ad acquistare all'asta.

L'abitazione (catastalmente mq 115) si sviluppa al 2° piano con collegamento a sottotetto tramite scala interna. Al piano giorno troviamo un ingresso, un ambiente open-space cucina/soggiorno con doppio affaccio su ampi balconi coperti; la zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno, ripostiglio e disimpegno. Al piano sottotetto si apre un ampio locale di altezza variabile con bagno e accesso a una piccola terrazza, ideale come zona relax o studio. L'appartamento è in ottimo stato conservativo.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato (mq 18) e un box auto motorizzato (mq 23) con doppio accesso carrabile su Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II. L'edificio dispone di ascensore e parti comuni curate; il piazzale esterno (lastrico solare) necessita di interventi di manutenzione. Sono presenti le dich. di conformità degli impianti e l'attestato APE in classe E.

Punti di forza: soluzione su due livelli con terrazza, box auto e cantina inclusi, finiture in buono stato e posizione servita. Criticità da considerare: lo stato dei luoghi dell’appartamento non risulta conforme alla planimetria catastale; l’immobile è attualmente occupato e vi sono gravami non cancellabili relativi a convenzione per interventi di riqualificazione e servitù sugli impianti fotovoltaici. Si consiglia verifica documentale e sopralluogo.

Contesto: ubicato a Pianello Vallesina, in un comparto residenziale/commerciale con comodi accessi e servizi di zona. Buoni collegamenti viari locali e prossimità a servizi di prima necessità rendono l’ubicazione pratica per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli in complesso residenziale-commerciale
• Superficie: superficie catastale totale mq 115 (appartamento) + cantina mq 18 + box mq 23
• Piano: secondo + sottotetto; accesso condominiale con ascensore
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina (Piazzale della Fornace)
• Stato: ottimo stato conservativo (piazzale esterno da manutenzionare)
• Pertinenze: cantina e box auto al piano interrato (doppio accesso carrabile)
• Classe energetica: APE classe E

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