Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 2, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 74

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a Monte Roberto

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta in un contesto residenziale di recente realizzazione: appartamento al primo piano con ampia terrazza, perfetto come prima casa o investimento. L'immobile viene proposto all'asta nell'ambito della procedura esecutiva del Tribunale di Ancona.

L'appartamento (cat. A/2) ha una superficie catastale totale di 64 mq (consistenza 2,5 vani) e si sviluppa al primo piano con accesso dal portone condominiale di Piazzale della Fornace. Gli spazi interni sono distribuiti in ingresso, ampia zona giorno open-space con cucina integrata e accesso diretto all'ampia terrazza, una camera matrimoniale, bagno e disimpegno. L'edificio è dotato di vano scala e ascensore condominiale.

Lo stato conservativo è ottimo e l'immobile presenta finiture curate; è presente agibilità parziale rilasciata in data 05/09/2014. Punto di forza è la grande terrazza vivibile che amplia la zona giorno, ideale per momenti all'aperto e per godere di luminosità naturale. Classe energetica: APE classe D. Si segnala che l'immobile è attualmente occupato in forza di titolo opponibile alla procedura; inoltre permangono gravami non cancellabili indicati in perizia (convenzione urbanistica e servitù elettrodotto per impianti fotovoltaici).

Inserito in un complesso a destinazione mista residenziale e commerciale nella Località Pianello Vallesina, l'appartamento gode di accesso comodo dal Piazzale della Fornace e si trova in un'area pensata per servizi di quartiere e facilità di collegamento con le strade principali del Comune di Monte Roberto. Contesto ideale per chi cerca un'abitazione in un comparto moderno e funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: 64 mq (superficie catastale totale)
• Piano: primo piano (edificio con ascensore)
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina (Piazzale della Fornace)
• Stato: ottimo stato conservativo, agibilità parziale 05/09/2014
• Pertinenze: ampia terrazza vivibile
• Classe energetica: APE classe D
• Catasto: Foglio 8 – particella 937 – sub. 170 – vani 2,5 – rendita €193,67
• Stato di occupazione: occupato in forza di titolo opponibile alla procedura
• Gravami non cancellabili: convenzione urbanistica e servitù elettrodotto (impianti fotovoltaici)
• Prezzo base vendita (come da avviso): € 28.406,00 (offerta minima € 21.304,00)

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