Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 2, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 74

Descrizione

🏡 Appartamento con ampia terrazza all'asta a Monte Roberto

All'asta un appartamento ben rifinito al primo piano di un complesso residenziale moderno, ideale per chi cerca un'abitazione pronta da vivere o un investimento con potenziale rendimento. Questo appartamento all'asta offre spazi razionali, luminosità e una comoda terrazza vivibile.

Si tratta di un appartamento di civile abitazione di 2,5 vani, superficie catastale totale 64 mq, posto al primo piano del "Blocco A" con accesso dal piazzale condominiale. Internamente è composto da ingresso, cucina/soggiorno open-space con uscita sull'ampia terrazza, una camera matrimoniale, bagno e disimpegno. L'edificio dispone di vano scala e ascensore; l'unità è in ottimo stato conservativo e dotata di finiture curate.

Tra i plus: ampia terrazza ideale per pranzi all'aperto, impianti conformi e attestato di prestazione energetica in classe D. È presente inoltre una servitù riferita a impianti fotovoltaici sul tetto collegati al contatore condominiale (trascrizione a favore del Comune e servitù di elettrodotto in favore di Enel), informazione rilevante per la piena trasparenza dell'acquisto. L'immobile ha conseguito autorizzazione di agibilità parziale in data 05/09/2014 ed è attualmente occupato in forza di titolo opponibile alla procedura.

Il contesto è Pianello Vallesina, Comune di Monte Roberto: quartiere in sviluppo, contesto residenziale di completamento con servizi locali, facile accesso alle vie principali e parcheggi nell’area condominiale. La posizione è comoda per chi cerca una soluzione tranquilla ma ben collegata nella Vallesina.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento di civile abitazione (Blocco A, bene n. 112)
• Superficie: 64 mq (superficie catastale)
• Piano: primo (accesso condominiale; vano scala e ascensore presenti)
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina
• Stato: ottimo stato conservativo; agibilità parziale (05/09/2014); immobile occupato in forza di titolo opponibile alla procedura
• Pertinenze: ampia terrazza; parti comuni (vano scala, ascensore, portico)
• Classe energetica: D (APE presente)

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