Appartamento All'asta In Piazzale Della Fornace, 2, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 76

Descrizione

🏡 appartamento duplex con box auto all'asta a monte roberto

Un'opportunità per chi cerca una casa pratica e ben rifinita: appartamento duplex con soffitta e box auto venduto all'asta nel complesso di Pianello Vallesina. Immobiliare ideale per chi desidera spazi ben distribuiti e accesso diretto ai servizi della zona.

L'immobile è un appartamento disposto su due livelli (secondo e terzo piano) con superficie catastale totale di 103 mq: al piano inferiore l'ingresso apre sul soggiorno con angolo cottura e una scala chiocciola che collega il piano superiore; la zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, una camera singola, un bagno, disimpegno e tre balconi. Al piano superiore è presente una soffitta di altezza variabile, utilizzabile come ulteriore spazio vivibile o deposito.

Gli interni risultano in ottimo stato conservativo e gli impianti sono a norma (dichiarazioni di conformità presenti). Completa la proprietà un ampio box auto al piano interrato (mq 26) con basculante motorizzato e doppio accesso carrabile al complesso da Via XXV Aprile. Agibilità parziale rilasciata in data 05/09/2014; APE classe E. L'immobile è attualmente occupato in forza di titolo non opponibile alla procedura — informazione importante per la gestione del trasferimento.

Punti di forza: distribuzione interna su due livelli che ottimizza gli spazi, tre balconi per ariosità e luce, soffitta come valore aggiunto, box auto motorizzato e accessi carrabili comodi. Nota di trasparenza: esistono oneri e servitù non cancellabili relativi a convenzioni urbanistiche e impianti fotovoltaici collegati al contatore condominiale (vedere perizia).

Il contesto: il complesso si trova a Monte Roberto, località Pianello Vallesina, in una zona di completamento residenziale (PRG B6.1). Area servita da viabilità principale e servizi locali; ideale per chi cerca una soluzione tranquilla ma ben collegata ai centri limitrofi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (diritto di piena proprietà)
• Superficie: superficie catastale totale 103 mq (appartamento) + box 26 mq
• Piano: secondo e terzo (duplex) con soffitta
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina (accesso da Piazzale della Fornace n.2)
• Stato: ottimo stato conservativo; agibilità parziale 05/09/2014; immobile occupato in forza di titolo non opponibile
• Pertinenze: box auto (sub. 38) al piano interrato con basculante motorizzata; doppio accesso carrabile su Via XXV Aprile
• Classe energetica: APE classe E

Prezzo base di vendita indicato in perizia: € 35.395,00 — offerta minima ammessa pari al 75% (€ 26.546,00). Il trasferimento è soggetto ad IVA.

Se vuoi valutare questa soluzione o ricevere assistenza per partecipare all'asta, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.