Negozio All'asta In Piazzale Della Fornace, 8a E 8b, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 negozio al grezzo con 2 box auto all'asta a monte roberto

Un’occasione per investitori e imprese: immobile all'asta nel complesso residenziale-commerciale di Pianello Vallesina. Locale commerciale al grezzo con doppio accesso e due pertinenze auto, ideale per attività che desiderano personalizzare gli spazi a costi contenuti.

Situato al piano terra del “Blocco C”, il negozio si sviluppa su un unico ampio ambiente di circa 210 mq attorno al vano scala/ascensore, con servizio igienico e antibagno. Lo spazio è consegnato al grezzo: impianti parziali e finiture da completare (elettrico, idraulico, termico, pavimenti e porte), offendo la possibilità di una completa personalizzazione in base all’attività commerciale da insediare.

Punti di forza: superficie generosa e pianta regolare che facilita layout espositivo o di vendita, accesso diretto su Piazzale della Fornace (civici 8/A e 8/B) e due box auto di pertinenza al piano interrato (mq 32 e mq 19) con basculanti motorizzate. I box sono in buono stato e dotati di attestazione di agibilità, mentre il negozio non ha ancora ricevuto l’agibilità: è indicata l’assenza delle dichiarazioni di conformità degli impianti.

Contesto e servizi: il complesso si affaccia su piazzale pubblico con doppio ingresso carrabile su Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II, in un’area urbanisticamente destinata a completamento residenziale-commerciale. La posizione garantisce visibilità, facilità di accesso e vicinanza ai servizi locali di Monte Roberto (Pianello Vallesina).

Trasparenza: immobile libero al rogito; il negozio è privo di attestato di prestazione energetica (APE non presente) e necessita di completamento degli impianti. La cessione è soggetta ad IVA. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e personalizzare in una posizione strategica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (blok C)
• Superficie: negozio mq 210; box auto mq 32 e mq 19
• Piano: piano terra (negozio); piano interrato (box)
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina – Piazzale della Fornace (civ. 8/A-8/B)
• Stato: negozio al grezzo (impianti e finiture da completare); box in buono stato
• Pertinenze: 2 box auto al piano interrato con basculanti motorizzate
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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