Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 35

Descrizione

🏡 box auto spaziosi con doppio accesso all'asta a Monte Roberto

Un'opportunità pratica e funzionale: tre box auto venduti all'asta nel complesso residenziale di Pianello Vallesina. Soluzione ideale per chi cerca spazio sicuro per più autovetture o un investimento a reddito, con accesso carrabile diretto su due vie.

Tre box auto (tot. 103 mq) posti al piano interrato, ognuno con basculante in lamiera metallica ad apertura motorizzata. Gli ambienti sono regolari e in ottimo stato conservativo; il complesso ha attestazione di agibilità (prot. 1803 del 05/03/2010). Uno dei box (sub. 79, mq 46) risulta occupato con contratto di locazione fino al 9/11/2029, gli altri due sono liberi (sub. 80 mq 34; sub. 81 mq 23).

Punti di forza: doppio accesso carrabile su Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II che garantisce facilità di entrata/uscita e manovra; porte basculanti motorizzate per maggiore praticità e sicurezza; stato conservativo complessivamente buono. Si segnala la presenza di un piazzale pavimentato condominiale che necessita interventi di manutenzione, informazione utile per la gestione futura delle aree comuni.

Contesto: il complesso è inserito nella zona di completamento prevalentemente residenziale (PRG, sottozona B6.1) di Monte Roberto — Località Pianello Vallesina, con ottima accessibilità stradale. Posizione comoda per residenti e operatori locali, adatta sia per uso privato che per investimento in asta giudiziaria a breve termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (lotto composto da 3 box)
• Superficie: tot. 103 mq (box 43: 46 mq; box 44: 34 mq; box 45: 23 mq)
• Piano: interrato
• Località: Monte Roberto (Località Pianello Vallesina)
• Stato: ottimo stato conservativo (complesso con attestazione di agibilità prot. 1803 del 05/03/2010)
• Pertinenze: doppio accesso carrabile (Via XXV Aprile / Via Giovanni Paolo II); basculanti in lamiera metallica con apertura motorizzata
• Classe energetica: non applicabile (box)

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