Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 38

Descrizione

🏡 box auto multipli in ottimo stato all'asta a Monte Roberto

Un'occasione per investitori e privati: tre box auto ubicati in un complesso residenziale-commerciale di recente costruzione vengono proposti all'asta. Ideali come investimento da reddito o per uso personale, offrono spazi ampi e accesso comodo dalla rampa condominiale.

Si tratta di tre unità al piano interrato (sub. 82, 84, 85) con superfici catastali rispettivamente di 44, 41 e 52 mq; i box sono in ottimo stato di conservazione e si presentano pronti all'uso. La proprietà comprende il diritto al bene comune non censibile (rampa di accesso e spazio di manovra) che facilita ingressi e uscite.

Punti di forza: posizione all'interno di un complesso del 2004 con certificato di agibilità parziale (documenti in perizia), finiture interne curate e piazzale esterno di manovra. Nota di trasparenza: tutte e tre le unità sono attualmente locate con contratti in corso (scadenze 31.01.2027, 31.07.2028 e 14.10.2027), quindi l'acquirente dovrà valutare il subentro o la gestione dei rapporti locativi. È presente una trascrizione di servitù elettrodotto a favore di Enel (gravame non cancellabile).

Il contesto è la Località Pianello Vallesina a Monte Roberto (AN), in un comparto dotato di accessi stradali agevoli e vicinanza a servizi cittadini. La posizione è comoda per chi cerca soluzioni di deposito o posti auto in zona servita e moderna.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (3 unità)
• Superficie: superficie catastale totale 137 mq (sub. 82: 44 mq; sub. 84: 41 mq; sub. 85: 52 mq)
• Piano: piano interrato (S1)
• Località: Monte Roberto (AN), Località Pianello Vallesina, ingresso carrabile via XXV Aprile n. 2/B
• Stato: ottimo stato di conservazione (piazzale esterno necessita manutenzione)
• Pertinenze: diritto al bene comune non censibile (rampa di accesso e spazio di manovra)
• Classe energetica: esente dall'obbligo di APE (categorie non richiedono impianti)

Interessato a valutare un immobile all'asta o a ricevere maggiori informazioni sulla procedura e le modalità di partecipazione? Contattaci per supporto e per fissare una visione prima della partecipazione all'asta.