Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 39

Descrizione

🏡 Box auto con basculante motorizzata all'asta a Monte Roberto

Nel cuore del complesso residenziale-commerciale di Pianello Vallesina, si propone un box auto all'asta ideale per chi cerca uno spazio ampio, sicuro e pronto all'uso. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria: un'opportunità trasparente per chi desidera un acquisto conveniente.

Il box, di circa 41 mq, è situato al piano interrato con doppio accesso carrabile su Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II. L'unità ha accesso tramite basculante metallica con apertura motorizzata ed è in ottimo stato conservativo; lo spazio è regolare, agevole nelle manovre e adatto anche a mezzi di medie dimensioni. Presenza di attestazione di agibilità (prot. n. 1803, 05/03/2010) e dichiarazioni di conformità degli impianti allegate all'agibilità.

Tra i punti di forza: metratura generosa per un box interrato, accesso motorizzato, posizione servita all'interno di un complesso con doppio ingresso carrabile e manutenzione ordinaria dei box generalmente curata. Nota di trasparenza: il complesso presenta gravami non cancellabili (convenzione per riqualificazione urbana e servitù per impianti fotovoltaici) e parti esterne comuni (piazzale/lastrico solare) che necessitano di interventi di manutenzione; eventuali formalità cancellabili saranno ad onere dell’aggiudicatario. Il trasferimento è soggetto ad IVA.

Il contesto è comodo e ben collegato: Pianello Vallesina (Comune di Monte Roberto) offre facile accesso alle vie principali, parcheggi di prossimità e servizi locali. La zona è parte di un insediamento misto residenziale e commerciale, utile per chi cerca pragmatismo e prossimità ai servizi cittadini.

Prezzo base contenuto rispetto al valore di mercato e possibilità di acquistare tramite asta giudiziaria: un'opportunità interessante sia per uso personale sia per investimento. L'immobile è attualmente occupato in forza di contratto di locazione con scadenza il 31/07/2028: si raccomanda valutazione della posizione di occupazione prima dell'offerta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa)
• Superficie: 41 mq (sub. 84, Cat. C/6)
• Piano: interrato
• Località: Monte Roberto (Pianello Vallesina) — accessi su Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II
• Stato: ottimo stato conservativo; basculante motorizzata
• Pertinenze: accesso carrabile, spazio di manovra comune (rampa)
• Classe energetica: non applicabile / non disponibile
• Agibilità: attestazione prot. n. 1803 del 05/03/2010
• Stato di occupazione: occupato con contratto di locazione fino al 31/07/2028
• Gravami principali: convenzione per riqualificazione urbana e servitù elettrodotto/fotovoltaici (non cancellabili)
• Prezzo base: € 6.131,00 — offerta minima € 4.598,00 (75%); cauzione 10% dell’offerta — vendita telematica inizio 11/12/2025 (informazioni e termini nella perizia)

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