Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 42

Descrizione

🏡 tre box auto con doppio accesso all'asta a Monte Roberto

Questa occasione all'asta riguarda un lotto composto da tre box auto situati nel complesso residenziale-commerciale di Pianello Vallesina a Monte Roberto. Soluzione ideale per chi cerca posti auto sicuri, con doppio accesso carrabile e facilità di manovra.

I tre box sono posti al piano interrato e ciascuno è un ambiente unico di forma rettangolare con basculante in lamiera metallica ad apertura motorizzata. Superfici catastali: sub. 87 mq 33, sub. 89 mq 37, sub. 92 mq 28 (totale circa 98 mq). Lotti perfetti per uso investimento o per servire abitazioni e attività della zona grazie all'accesso diretto da Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II.

Lo stato conservativo è definito ottimo; il complesso nel complesso è ben mantenuto, sebbene il piazzale lastrico solare comune necessiti di interventi di manutenzione. I box godono di spazio di manovra e rampa comune (parti comuni b.c.n.c. sub. 5) che ne facilita l'utilizzo quotidiano. Si segnala che tutti e tre i box risultano locati con contratti in essere (scadenze: sub.87 28/02/2031; sub.89 30/09/2027; sub.92 31/01/2030), informazione importante per chi valuta l'acquisto all'asta come investimento.

Tra le formalità indicate in perizia sono presenti oneri non cancellabili riferiti al complesso (convenzione per il programma di riqualificazione urbana e servitù di elettrodotto per impianti fotovoltaici sulla copertura). Trasparenza su vincoli e occupazione consente una valutazione ponderata dell'immobile all'asta.

Posizione comoda a servizi locali e vie di collegamento: il complesso si trova in una zona di completamento residenziale di Pianello Vallesina, comoda alle principali direttrici e alle attività commerciali di vicinato. Ideale per acquirenti locali e investitori che cercano box con accessi su due strade.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (lotto composto da 3 box)
• Superficie: mq 33 / mq 37 / mq 28 (totale ca. 98 mq)
• Piano: piano interrato
• Località: Monte Roberto (Località Pianello Vallesina)
• Stato: ottimo stato conservativo (aree comuni: piazzale/lastrico solare da manutenzione)
• Pertinenze: doppio accesso carrabile (Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II), basculanti motorizzate, rampa e spazio di manovra comune (sub. 5)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci per assisterti passo passo.