Garage All'asta In Via Xxv Aprile, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO 42

Descrizione

🏡 box auto ampio con doppio accesso all'asta a Monte Roberto

Spazio sicuro e pratico ideale per uso personale o investimento: tre box auto venduti all'asta nel complesso residenziale di Pianello Vallesina. Soluzione funzionale con doppio accesso carrabile e basculanti motorizzate, comoda per chi cerca parcheggio protetto vicino ai servizi.

I tre box si trovano al piano interrato e occupano complessivamente circa 98 mq distribuiti su tre unità autonome. Gli ambienti sono in buono/ottimo stato conservativo, dotati di basculanti metalliche con apertura motorizzata e accesso con rampa comune: caratteristiche che li rendono immediatamente utilizzabili senza interventi importanti.

Punti di forza: doppio accesso carrabile su Via XXV Aprile e Via Giovanni Paolo II, portoni motorizzati, spazio di manovra comune e collocazione all’interno di un complesso di recente realizzazione con regolare agibilità (attestazione prot. n. 1803 del 05/03/2010). Opportunità interessante sia per privati residenti sia per investitori in cerca di rendita da locazione.

Si segnala trasparenza su vincoli e occupazione: alcuni box sono locati con contratti in corso (sub. 87 locato fino al 28/02/2031; sub. 89 locato fino al 30/09/2027; sub. 92 locato fino al 31/01/2030). Esistono gravami non cancellabili relativi alla convenzione urbanistica e alla servitù di elettrodotto per impianti fotovoltaici sul complesso; le dichiarazioni di conformità degli impianti sono allegate all’agibilità.

La zona di Pianello Vallesina, Comune di Monte Roberto, offre rapido collegamento alle vie principali e servizi locali: negozi di quartiere, fermate e facile accesso alle arterie comunali, ideale per chi cerca una soluzione pratica per il parcheggio in centro-residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (lotto composto da 3 box)
• Superficie: sub. 87 = 33 mq; sub. 89 = 37 mq; sub. 92 = 28 mq (totale circa 98 mq)
• Piano: piano interrato
• Località: Monte Roberto, Località Pianello Vallesina (accesso da Piazzale della Fornace / Via XXV Aprile / Via Giovanni Paolo II)
• Stato: ottimo/buono stato conservativo
• Pertinenze: basculanti metalliche motorizzate, rampa di accesso e spazio di manovra comune (sub. 5)
• Classe energetica: non applicabile (box)
• Agibilità: attestazione prot. n. 1803 del 05/03/2010
• Occupazione: sub. 87 locato fino 28/02/2031; sub. 89 locato fino 30/09/2027; sub. 92 locato fino 31/01/2030
• Gravami non cancellabili: convenzione urbanistica per riqualificazione e servitù elettrodotto per impianti fotovoltaici ceduti al Comune

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