Appartamento All'asta In Via G Garibaldi, 9, 60030 Pianello Vallesina An, Italia - Monte Roberto (AN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Monte Roberto

Un’opportunità per chi cerca una casa all'asta con potenziale: appartamento al primo piano con soffitta, libero e disponibile per interventi di ristrutturazione e personalizzazione. L’immobile viene offerto all'asta giudiziaria a Monte Roberto (AN) e si presta a diventare una confortevole abitazione nel centro della frazione Pianello Vallesina.

L’unità è composta da ingresso comune al piano terra e scala privata che conduce al piano primo: soggiorno, cucina-pranzo, disimpegno, bagno e due camere; al piano sottotetto sono presenti locali di soffitta (alcuni accessibili tramite scaletta). Superficie catastale complessiva circa 105 mq (sub.10: 85 mq + sub.8: 20 mq). Buona distribuzione interna con locali quadrati e affacci su nord, est e sud che garantiscono luminosità naturale.

Punti di forza: posizione centrale in paese, schema distributivo semplice e facilmente valorizzabile, presenza di soffitta come spazio aggiuntivo. Criticità e lavori necessari: l’immobile non è agibile, presenta infiltrazioni e necessita di risanamento della copertura (presenza di manto in eternit nel bagno da sostituire), gli impianti risultano privi di dichiarazioni di conformità e le utenze sono attualmente disattivate. È indicato procedere alla riaccatastazione per fusione dei due subalterni (sub. 8 e sub. 10).

Contesto e servizi: situato in Via Garibaldi n. 9, loc. Pianello Vallesina (Monte Roberto), ricade in zona residenziale B3 del PRG; nelle immediate vicinanze sono presenti i servizi tipici di un centro di paese. Facilità di collegamento con i centri limitrofi della Vallesina e ambiente tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione abitativa fuori dal caos urbano.

Prezzo base d’asta: € 51.000 (offerta minima € 38.250). Si segnala la presenza in atti di iscrizioni ipotecarie e verbali di pignoramento: valutare la documentazione ufficiale prima della partecipazione. Assenza di APE e di dichiarazioni di conformità per impianti; agibilità non reperibile in Comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (piena proprietà 1/1)
• Superficie: circa 105 mq catastali (sub.10 = 85 mq; sub.8 = 20 mq)
• Piano: primo + sottotetto (soffitta); ingresso comune a piano terra
• Località: Monte Roberto (AN) – Via Garibaldi 9, loc. Pianello Vallesina
• Stato: da ristrutturare; non agibile; infiltrazioni e copertura da risanare; impianti non certificati
• Pertinenze: soffitta/sottotetto; ingresso in comune; necessaria fusione catastale dei subalterni
• Classe energetica: APE assente / non classificato
• Prezzo base d’asta: € 51.000 (offerta minima € 38.250); cauzione 10% del prezzo offerto

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