Appartamento All'asta In Vicolo Rosselli, 2, 60037 Monte San Vito An, Italia Monte San Vito, Ancona - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a monte san vito

All'asta: porzione di fabbricato nel cuore del centro storico di Monte San Vito, soluzione ideale per chi cerca un'opportunità di acquisto a prezzo competitivo da valorizzare con lavori di ristrutturazione. Posizione tranquilla e carattere tipico dell'abitato storico.

Appartamento all'asta di circa 93 m² catastali, posto al primo piano con accesso tramite scala comune. Interni distribuiti con ingresso-cucina, sala, disimpegno, due camere e un bagno: pianta razionale che consente diverse soluzioni di progettazione e ottimizzazione degli spazi.

Lo stato attuale richiede interventi: immobile non agibile, impianto di riscaldamento assente (presenti corpi radianti non funzionanti) e dichiarazioni di conformità degli impianti non reperite. L'APE redatto dal CTU indica classe energetica G. È presente titolo in sanatoria (permesso di costruire in sanatoria n.2004/36) ma si rende necessaria la presentazione di SCIA in sanatoria per le modifiche interne effettuate.

I punti di forza includono la posizione centralissima in zona A (Centro Storico) dove sono ammessi interventi di restauro conservativo, la planimetria catastale aggiornata dal CTU e la concreta possibilità di acquisire l'immobile a condizioni economiche vantaggiose rispetto al mercato. Nota importante: l'immobile è attualmente occupato dal debitore e la vendita avverrà tramite asta giudiziaria a condizioni e termini previsti nel bando.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (1/1)
• Superficie: 93 m² (superficie catastale)
• Piano: primo (accesso tramite scala comune)
• Località: Monte San Vito, Vicolo Roselli n.2
• Stato: da ristrutturare, non agibile, attualmente occupato dal debitore
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva; parti comuni: scala di accesso
• Classe energetica: G (APE redatto dal CTU)

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